Lotes en venta en Miraflores

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Inmuebles publicados

1. 

   Terreno Rdm con Parám Para 7 Pisos y Excelente Ubicación Cerca Al Malecón

   US$ 3,248,000

   Lote · Venta · 0 dormitorios · 332 m²

   Terreno Rdm con Parám Para 7 Pisos y Excelente Ubicación Cerca Al Malecón Inmueble con excelente ubicación en la Cdra. 5 de Bolognesi, a media cuadra del Óvalo Bolognesi, a 2 cuadras del malecón; cerca a Vivanda, Wong y la Clínica Good Hope. En el entorno hay restaurantes, colegios, institutos y bancos entre otros comercios; fácil acceso por Av. Pardo, Malecón Cisneros y Malecón Balta. Ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario para 7 pisos. Linderos: FTE: 16.85ml - FDO: 25.32ml - DER: 44.10ml - IZQ: 5 tramos (19.90 ml, 1.20ml, 18.55 ml, 7.05 ml, 5.65ml). Son 2 lotes con partidas independientes (lote 1: 516.40 m2 / lote 2: 295.90 m2), actualmente el inmueble tiene una construcción.

   Bolognesi 575, Miraflores, Lima
2. 

   Venta de Terreno Comercial en Zona Exclusiva de Miraflores

   US$ 845,000

   Lote · Venta · 0 dormitorios · 340 m²

   Venta de Terreno Comercial en Zona Exclusiva de Miraflores 340 m² en Miraflores – A pocas cuadras del Malecón Terreno estratégico con, disponible tanto para venta como alquiler. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Miraflores, rodeado de proyectos inmobiliarios que impulsan la valorización constante. A solo 2 cuadras de Avenida José Pardo y muy cerca de la renovada Avenida Comandante Espinar. A minutos caminando del malecón. Entorno seguro, tranquilo y altamente comercial, con excelente conectividad. Rodeado de comercios consolidados como Punto Azul, Sarcletti, Edo Sushi Bar y La Mora, además de cafeterías, retail y servicios que aseguran alto flujo peatonal y vehicular. Zonificación y potencial -Zonificación: CZ (Comercio Zonal) -Frente: 12 m -Fondo: 10 m -Parámetros: hasta 7 pisos -Ubicado en zona B3 (alta demanda y crecimiento) Usos ideales Perfecto para: -Automotriz (venta de vehículos) -Minimarket / supermercados -Ferretería, bazar, licorería -Panadería, farmacia o botica -Restaurante, chifa o dark kitchen -Hostal u hotel -Oportunidad de alquiler (alto potencial a medida) También disponible en alquiler para proyectos comerciales que busquen establecerse en una ubicación premium. El terreno se entrega como lote, lo que permite al arrendatario desarrollar e implementar el espacio según las necesidades específicas de su negocio. Esto representa una gran ventaja para marcas o inversionistas que buscan: -Diseñar un local 100% a medida -Optimizar layout, flujo y experiencia del cliente -Construir un activo alineado a su operación -Posicionarse estratégicamente en una zona de alto tránsito y crecimiento Ideal para contratos a mediano o largo plazo, donde puedas capitalizar tu inversión en implementación y consolidar tu presencia en una de las zonas más comerciales de Miraflores.

   José Gálvez - CZ 340m Terreno 7 Pisos Frente 12, Miraflores, Lima
3. 

   Cm: Local o Terreno en Esquina, 3 Cuadras del Kennedy, Alto Tránsito

   US$ 879,999

   Lote · Venta · 0 dormitorios · 8 baños · 400 m²

   Cm: Local o Terreno en Esquina, 3 Cuadras del Kennedy, Alto Tránsito Venta de dos locales comerciales, en el centro de Miraflores, 1er y 2 do piso. A.Terreno: 200 m2 A.Construida: 400 m2 Terraza o estacionamiento para dos autos, además otros 2, además 3 parqueos exteriores. 11 ambientes, 9 baños

   Parque Kennedy, Miraflores, Lima
4. 

   Terreno en Miraflores

   US$ 609,875

   Lote · Venta · 0 dormitorios · 174 m²

   Terreno en Miraflores Venta de Terreno en Miraflores – Excelente Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario y Comercial Invierte en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Miraflores Se vende terreno estratégicamente ubicado en la Av. Mariscal La Mar – Cdra. 6, a la altura de la Av. El Ejército y a solo 3 cuadras del Malecón de la Marina, en una zona de alto tránsito, rodeada de comercios, restaurantes, edificios residenciales y modernos proyectos inmobiliarios. Gracias a su excelente ubicación y a su zonificación Comercio Vecinal (CV), este terreno representa una magnífica oportunidad para inversionistas, constructoras y desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto rentable y de alta valorización en una de las áreas más demandadas de Lima. Características del terreno Ubicación: Av. Mariscal La Mar – Miraflores Área total: 174.25 m² Frente: 8.50 ml Fondo: 20.50 ml Zonificación: CV – Comercio Vecinal Permite desarrollar un proyecto de hasta 7 pisos, ideal para uso mixto residencial y comercial. Potencial de desarrollo Este terreno es ideal para desarrollar: * Edificio multifamiliar * Locales comerciales en los primeros niveles * Oficinas administrativas o consultorios * Departamentos modernos y funcionales * Proyecto mixto con excelente retorno de inversión La combinación entre ubicación estratégica, alta visibilidad y zonificación comercial convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en Miraflores. Ubicación estratégica Su privilegiada ubicación permite rápida conexión con importantes vías de acceso y zonas de alto movimiento comercial y residencial. Cerca de: - Malecón de la Marina - Av. del Ejército - Restaurantes y cafeterías - Bancos y comercios - Supermercados - Parques y áreas recreativas - ?Zona turística y residencial de alta demanda. Ventajas de Inversión - Excelente proyección de valorización - Zona consolidada y altamente demandada - Ideal para proyecto inmobiliario moderno - ?Gran exposición comercial - ?Alta rentabilidad potencial - ?Entorno urbano dinámico y exclusivo. Una oportunidad única en Miraflores Terrenos con estas características, ubicación y parámetros urbanísticos son cada vez más escasos en Miraflores. Aprovecha la posibilidad de desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las mejores zonas de Lima. Contáctame para mayor información, parámetros y coordinación de visita. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

   Mariscal La Mar al 700, Miraflores, Lima
5. 

   Venta de Terreno Para Proyecto | Miraflores

   US$ 900,000

   Lote · Venta · 0 dormitorios · 393 m²

   Venta de Terreno Para Proyecto | Miraflores Venta de Terreno en Zona Exclusiva – Miraflores Ubicación privilegiada para inversión inmobiliaria Terreno en venta en Miraflores, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales de alto valor. Con 392.5 m² de extensión y zonificación para edificios multifamiliares de hasta 8 pisos, ofrece una gran oportunidad para constructores e inversionistas. Ubicación estratégica: A una cuadra de Paseo de la República A tres cuadras de la Av. Ricardo Palma Cerca de Avenida Angamos y Parque Kennedy Beneficios clave: Fácil acceso a la Vía Expresa Zona consolidada con alta demanda inmobiliaria Gran potencial de revalorización Invierte con seguridad en uno de los distritos más cotizados de Lima Contáctanos hoy mismo y asegura esta gran oportunidad.

   Calle General Suárez, Miraflores, Lima
6. 

   Terreno Venta Miraflores, en Esquina, 376.1 m², Rdm + Comercial

   US$ 1,040,000

   Lote · Venta · 5 dormitorios · 3 baños · 425 m²

   Terreno Venta Miraflores, en Esquina, 376.1 m², Rdm + Comercial EXCLUSIVO TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA AV. TOMÁS MARSANOAlto potencial para desarrollo inmobiliario, uso mixto y proyectos comerciales Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los ejes urbanos con mayor crecimiento y proyección de Lima. Ubicado estratégicamente en la Av. Tomás Marsano, esquina con la calle Enrique Caballero Orrego, este terreno destaca por su excelente exposición, privilegiada ubicación y gran potencial de desarrollo, convirtiéndose en una opción ideal para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto de alta rentabilidad en Miraflores. Con un área de terreno de 376.13 m² y 425.32 m² de área construida, actualmente funciona como una casa de dos pisos con negocio, permitiendo generar ingresos mientras se planifica un nuevo desarrollo inmobiliario. Excelente frente y configuración ideal para desarrollar Uno de los principales atributos de esta propiedad es su frente de 12.95 metros lineales sobre la Av. Tomás Marsano, una característica muy valorada por desarrolladores, ya que permite diseñar una fachada moderna, mayor presencia arquitectónica y una óptima distribución de los espacios comerciales y residenciales. Linderos Frente: 12.95 ml. Fondo: 13.00 ml. Lado derecho: 29.00 ml. Lado izquierdo: 29.00 ml. Su configuración prácticamente rectangular facilita el diseño arquitectónico, optimiza el área vendible y ofrece una gran flexibilidad para el desarrollo de proyectos de mediana y gran envergadura. Zonificación con múltiples posibilidades La propiedad cuenta con Zonificación RDM, compatible con usos comerciales, y se ubica dentro del Área de Tratamiento III – Sector Urbano A, permitiendo desarrollar proyectos como: Edificios multifamiliares. Proyectos de uso mixto (vivienda + comercio). Locales comerciales con departamentos. Oficinas y consultorios. Proyectos dirigidos al segmento residencial de nivel medio y alto. Actualmente dispone de parámetros para 7 pisos. Asimismo, en el mismo corredor de la Av. Tomás Marsano ya existen edificios de 13, 22 y más niveles, por lo que existe la posibilidad de evaluar un incremento de altura mediante la presentación de un anteproyecto, sujeto a la evaluación y aprobación de la Municipalidad correspondiente. Una ubicación estratégica que impulsa cualquier inversión Ubicado a solo dos cuadras de la Av. Manuel Villarán y tres cuadras del Óvalo Higuereta, este inmueble goza de una conectividad privilegiada hacia Miraflores, Santiago de Surco, San Borja y Surquillo. Su entorno combina el dinamismo comercial con la tranquilidad residencial, encontrándose rodeado de supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías, clínicas, colegios, universidades, parques y una amplia oferta de servicios que garantizan una alta demanda para cualquier proyecto inmobiliario. La consolidación de la Av. Tomás Marsano como uno de los corredores de mayor desarrollo urbano incrementa significativamente el valor estratégico de esta propiedad, convirtiéndola en una inversión con gran proyección de valorización. Características principales Área de terreno: 376.13 m². Área construida: 425.32 m². Terreno ubicado en esquina. Frente de 12.95 metros lineales sobre Av. Tomás Marsano. Fondo de 13.00 metros lineales. Laterales de 29.00 metros lineales. Zonificación RDM compatible con usos comerciales. Área de Tratamiento III – Sector Urbano A. Parámetros vigentes para 7 pisos. Posibilidad de evaluar una mayor altura mediante anteproyecto, sujeto a aprobación municipal. Excelente exposición comercial. Zona de alta demanda y constante valorización. Una oportunidad para desarrollar el próximo proyecto emblemático de Miraflores Los terrenos en esquina sobre avenidas principales son activos cada vez más escasos dentro de Miraflores. Su privilegiada ubicación, su destacado frente, la versatilidad de su zonificación y el crecimiento sostenido del entorno convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran impacto y alta rentabilidad. Solicite información adicional, Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, documentación técnica y coordine una visita para conocer el enorme potencial de esta exclusiva propiedad.

   AV. Tomas Marsano al 2400, Miraflores, Lima
7. 

   Terreno en Venta en Av. Arequipa, Miraflores

   US$ 595,000

   Lote · Venta · 6 dormitorios · 4 baños · 438 m²

   Terreno en Venta en Av Arequipa, Miraflores Ideal para Embajada, Centro Cultural o Proyecto Multifamiliar Excepcional terreno en venta sobre la Av. Arequipa, una de las avenidas más importantes y estratégicas de Miraflores. Cuenta con 275 m² de área de terreno y 6.85 ml de frente, ofreciendo una excelente ubicación para proyectos institucionales y de inversión. La zonificación permite usos como embajadas, centros culturales, museos y playas de estacionamiento, convirtiéndolo en una alternativa ideal para organizaciones que buscan presencia en una ubicación de alto perfil y fácil acceso. Actualmente, el inmueble cuenta con una edificación de tres niveles que puede ser remodelada, adaptada o reemplazada según las necesidades del futuro propietario. La distribución existente ofrece amplios ambientes, múltiples espacios privados y áreas destinadas a reuniones y actividades sociales, brindando una base funcional para quienes evalúan una adecuación inmediata del inmueble mientras desarrollan un proyecto de mayor envergadura. Existe la posibilidad de desarrollar un proyecto multifamiliar, sujeto a la presentación y aprobación de un anteproyecto por parte de la Municipalidad, la cual determinará la altura y cantidad de pisos autorizados. Una oportunidad única para adquirir un terreno con gran potencial de desarrollo y valorización en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Lima.

   Av. Arequipa al 4400, Miraflores, Lima
8. 

   Terreno en Venta de 360 m² en Miraflores

   US$ 1,400,000

   Lote · Venta · 0 dormitorios · 361 m²

   Terreno en Venta de 360 m² en Miraflores Vendo terreno de 360 m2 en Miraflores Mildred Documet. Ubicado en la prestigiosa zona de Miraflores, en la dirección Julio C. Tello 184, este terreno de 361.2 m² ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con una ubicación privilegiada frente a un hermoso parque, este terreno no solo garantiza vistas despejadas, sino también un entorno natural donde disfrutar de la tranquilidad que caracteriza al barrio de Barboncito. La cercanía al Metropolitano asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a las principales arterias de Lima. Además, se encuentra a pocos minutos de zonas comerciales, donde podrás disfrutar de una variedad de tiendas, restaurantes y servicios, asegurando que todas tus necesidades diarias estén cubiertas sin tener que alejarte mucho de casa. Este terreno cuenta con servicios básicos de desagüe y electricidad, lo que simplifica el proceso de construcción. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 30.1 metros, el espacio ofrece flexibilidad para diseñar un inmueble que se adapte a tus necesidades específicas, ya sea una residencia familiar, un conjunto de departamentos u otra inversión inmobiliaria. La zonificación y detalles adicionales del terreno están disponibles para consulta, permitiendo ajustar los planes de desarrollo a las normativas locales. Esta propiedad, situada en una de las áreas más buscadas de Lima, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y revalorización de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Miraflores, con todas sus ventajas y la tranquilidad de un entorno privilegiado. Contáctanos para más información y para coordinar una visita a esta propiedad que promete ser el lienzo perfecto para tu próximo proyecto.

   Julio c. Tello al 100, Barboncito, Miraflores, Lima
9. 

   Terreno de 540 m² en Venta en Miraflores

   US$ 1,000,000

   Lote · Venta · 0 dormitorios · 540 m²

   Terreno de 540 m² en Venta en Miraflores Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las urbanizaciones más exclusivas, tranquilas y cotizadas de Miraflores. Ubicación: Av. Roca y Boloña Área de terreno: 540 m² Frente: 10 m Parámetros: Hasta 5 pisos Documentación: En regla Ideal para la construcción de un elegante edificio boutique con amplios departamentos, terrazas, estacionamientos y espacios diseñados para un estilo de vida moderno, privado y confortable. Su privilegiada ubicación dentro de La Aurora ofrece un entorno residencial consolidado, rodeado de parques, áreas verdes y todos los servicios necesarios para una vida de calidad. Además, se encuentra cerca de reconocidos colegios, comercios, restaurantes y principales vías de acceso. La alta demanda de la zona, sumada a su constante valorización y baja densidad urbana, convierten esta propiedad en una inversión segura y con gran potencial de rentabilidad. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto nivel en una de las mejores zonas de Miraflores. Contáctanos para más información: + Ver datos

   Avenida Roca y Boloña, Miraflores, Lima
10. 

    Vendo Terreno en Miraflores

    US$ 3,040,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 819 m²

    Vendo Terreno en Miraflores Venta de Terreno en Paseo de La República en Miraflores Venta de terreno en paseo de la República Venta terreno en Paseo de la República cuadra 63. Miraflores Muy cerca a la baja de Armendáriz Parámetros para 17 pisos Al costado hay un edificio recién construido de 27 pisos Área: 819 m2 aprox Frente de 20 ml L. derecho: 40.8 ml L. izquierdo: 41 ml Fondo: 20 ml Precio: $3, 800 x m2 Total: $3’040, 000 No canje Jorge Salas Gonzales LM Ver datos

    Avenida Paseo de la República, Miraflores, Lima
11. 

    Vendo Terreno en Miraflores

    US$ 4,814,300

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 1,553 m²

    Vendo Terreno en Miraflores Venta de Terreno en Miraflores Para Proyecto Inmobiliario Venta de terreno en Miraflores Calle Sevilla Muy cerca al parque Clorinda Matto de Turner Alt de la cuadra 43 de Petit Thouars Área: 1553 m2 (son 2 lotes juntos) Frente de 30m Parámetros para 7 pisos, pero por acumulación podrían dar 12, edificios cercanos con buena altura Precio: $3, 100 x m2 Total: $4’814, 300 Jorge Salas Gonzales LM Cel: Ver datos

    Sevilla, Miraflores, Lima
12. 

    Venta de Terreno Prime 470 m² Hasta 7 Pisos en Av. del Ejército, Miraflores

    US$ 1,480,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 470 m²

    Venta de Terreno Prime 470 m² Hasta 7 Pisos en Av del Ejército, Miraflores Terreno en venta en una excelente zona de Miraflores, cuadra 2 de la Av. del Ejército, ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 470 m², con 15 ml de frente y 32 ml de fondo, que permite un diseño arquitectónico versátil y funcional. Potencial constructivo de hasta 7 pisos, maximizando el retorno de inversión. La ubicación en Miraflores asegura acceso a una variedad de servicios y comodidades: supermercados, tiendas, farmacias, restaurantes, cafeterías y centros de entretenimiento a pocos pasos. La zona es reconocida por su seguridad y tranquilidad, con vigilancia constante y ambiente residencial agradable. Las principales vías de acceso facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad, con transporte público disponible a pocos metros. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno estratégico en una de las zonas más valoradas de Lima.

    Av. del Ejército, Miraflores, Lima
13. 

    Venta de Terreno 476 m² con Potencial a 5 Pisos en Miraflores, Av. Roca y Boloña

    US$ 980,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 476 m²

    Venta de Terreno 476 m² con Potencial a 5 Pisos en Miraflores, Av Roca y Boloña ¡Oportunidad de inversión exclusiva en Miraflores! Terreno de 476 m² en zona premium de Miraflores, ideal para constructoras y desarrolladores inmobiliarios que buscan ubicación de alta demanda. Características del terreno: - Área total: 476 m². - Dimensiones: frente 14 ml × fondo 34 ml. - Parámetros urbanísticos: hasta 5 pisos. - Documentos en regla, listo para transferencia inmediata. Ubicación estratégica en Av. Monseñor Roca y Boloña, Miraflores, una de las zonas residenciales más cotizadas de Lima, con alta densidad de demanda y excelente plusvalía.

    Av. Monseñor Roca y Boloña 1165, Aurora, Miraflores, Lima
14. 

    Se Vende Terreno Ancon Miramar Doble Esquina 25 Ml de Frente 15 Ml Fondo

    US$ 129,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 372 m²

    Se Vende Terreno Ancon Miramar Doble Esquina 25 Ml de Frente 15 Ml Fondo ¿Necesitas un préstamo hipotecario? En REMAX POWER EXPO podemos contactarte con personal de las principales entidades Las visitas son previa cita, cualquier duda adicional no dejes de contactar a tu agente inmobiliario de confianza ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! ¡ATENCIÓN ANCÓN! TERRENO PRECIOSO EN VENTA - URB. MIRAMAR ¡Precio de locura por urgencia! Vendo terreno de 372.5m² en DOBLE ESQUINA en la mejor zona de Ancón. Puntos clave: A 2 cuadras de la Playa Miramar. Frente impresionante de 25 metros (¡Mucha luz y espacio!). Servicios completos (Agua, Luz, Desagüe). Clima soleado y zona súper tranquila. ¡Es el momento de invertir en tu patrimonio! PROPIEDAD COMPLETAMENTE SANEADA, INSCRITA EN REGISTROS PÚBLICOS, LIBRE DE HIPOTECAS Y/O GRAVÁMENES, 1 SOLO PROPIETARIO Info inmediata al: Amy Urrieta - Tu Asesor de Confianza en RE/MAX

    Miraflores, Lima
15. 

    Terreno 480 m² Av. Petit Thouars - Miraflores - Parám 7 Pisos

    US$ 1,344,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 480 m²

    Terreno 480 m² Av Petit Thouars - Miraflores - Parám 7 Pisos EXCELENTE TERRENO CON BUENA UBICACION EN LA AV. PETIT THOUARS CERCA A LA AV. ANGAMOS. PARAMETROS PARA 7 PISOS. FRENTE 12.64 ml A. TERRENO 480.13 M2, A. CONSTRUIDA 70 M2. Zonificación Comercio Zonal (CZ). Venta US$ 2800 x m2 Linderos: frente 12.64 ml, izquierda 39.49 ml, derecha 39.57 ml, fondo 11.74 ml. Permiso: Taller, Clínica, etc. Anteriormente funcionó un taller de autos. Es un área abierta con 70 m2 construidos, loza y portón de ingreso. VENDE INMOBILIARIA MERCEDES SOLIDORO.

    Avenida Petit Thouars, Miraflores, Lima
16. 

    Venta de Terreno Comercial en Zona Exclusiva de Miraflores

    US$ 845,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 340 m²

    Venta de Terreno Comercial en Zona Exclusiva de Miraflores 340 m² en Miraflores – A pocas cuadras del Malecón Terreno estratégico con, disponible tanto para venta como alquiler. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Miraflores, rodeado de proyectos inmobiliarios que impulsan la valorización constante. A solo 2 cuadras de Avenida José Pardo y muy cerca de la renovada Avenida Comandante Espinar. A minutos caminando del malecón. Entorno seguro, tranquilo y altamente comercial, con excelente conectividad. Rodeado de comercios consolidados como Punto Azul, Sarcletti, Edo Sushi Bar y La Mora, además de cafeterías, retail y servicios que aseguran alto flujo peatonal y vehicular. Zonificación y potencial -Zonificación: CZ (Comercio Zonal) -Frente: 12 m -Fondo: 10 m -Parámetros: hasta 7 pisos -Ubicado en zona B3 (alta demanda y crecimiento) Usos ideales Perfecto para: -Automotriz (venta de vehículos) -Minimarket / supermercados -Ferretería, bazar, licorería -Panadería, farmacia o botica -Restaurante, chifa o dark kitchen -Hostal u hotel -Oportunidad de alquiler (alto potencial a medida) También disponible en alquiler para proyectos comerciales que busquen establecerse en una ubicación premium. El terreno se entrega como lote, lo que permite al arrendatario desarrollar e implementar el espacio según las necesidades específicas de su negocio. Esto representa una gran ventaja para marcas o inversionistas que buscan: -Diseñar un local 100% a medida -Optimizar layout, flujo y experiencia del cliente -Construir un activo alineado a su operación -Posicionarse estratégicamente en una zona de alto tránsito y crecimiento Ideal para contratos a mediano o largo plazo, donde puedas capitalizar tu inversión en implementación y consolidar tu presencia en una de las zonas más comerciales de Miraflores.

    José Gálvez - CZ 340m Terreno 7 Pisos Frente 12, Miraflores, Lima
17. 

    Terreno en Venta – Alto Potencial Comercial y Residencial en Miraflores (Calle Schell)

    US$ 2,800,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 712 m²

    Terreno en Venta – Alto Potencial Comercial y Residencial en Miraflores (Calle Schell) Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo y valorización de Miraflores. Ubicado en Calle Schell, eje clave con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollos de uso mixto. ***Ubicación: Calle Schell N° 547 – 553, Miraflores Área de terreno: 712 m² Linderos: - Frente: 15.00 ml - Fondo: 15.00 ml - Lado izquierdo: 47.50 ml - Lado derecho: 47.50 ml PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS - Zonificación: CM – Comercio Metropolitano - Área de tratamiento: III - Sector urbano: B Compatibilidad de usos: - Comercio metropolitano - Compatible con uso residencial de densidad alta (RDA) Área de lote normativo: - Comercial: según proyecto - Residencial: 350 m² Frente mínimo: - Comercial: según proyecto - Residencial: 10 ml Área libre: - Comercial: No exigible - Residencial: 40% Altura de edificación: - 1.5 (a + r) permite desarrollo en altura (parámetro clave para proyectos de mediana y alta densidad) Condiciones viales: - Alineamiento de fachada: 9.10 ml - Retiro frontal: 3.00 ml (para ensanche vial) Estacionamientos (referencial residencial): - 1 por vivienda (según tipología) POTENCIAL DE DESARROLLO Este terreno permite desarrollar: - Edificio multifamiliar de alta densidad - Proyecto mixto (comercio en primer nivel + viviendas) - Hotel boutique / renta corta (Airbnb) - Centro empresarial o retail urbano VALOR DIFERENCIAL - Zonificación CM (Comercio Metropolitano) altamente demandada y escasa - Parámetros flexibles para maximizar área vendible - Ubicación en zona turística y comercial consolidada - Ideal para proyectos con alta rotación y retorno - Terreno con frente óptimo para diseño arquitectónico eficiente Inversión segura en una de las zonas más rentables de Lima. Terrenos con estas características y zonificación en Miraflores son cada vez más escasos.

    Calle Schell 547, Miraflores, Lima
18. 

    Exclusivo Terreno Comercial en Miraflores – Ubicación Estratégica, Alta Exposición y Buen Potencial

    US$ 1,500,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 450 m²

    Exclusivo Terreno Comercial en Miraflores – Ubicación Estratégica, Alta Exposición y Buen Potencial Invierte en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Miraflores. Este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan alta rentabilidad, ubicación privilegiada y parámetros que permiten proyectos de gran escala. Ubicado a pasos del Óvalo Higuereta y a la altura de la Av. Benavides 3062, en un entorno de intenso movimiento comercial y residencial, este terreno garantiza flujo constante de público, visibilidad permanente y fácil accesibilidad desde distintos puntos de la ciudad. Su zonificación CZ (Comercio Zonal) lo convierte en una opción versátil para múltiples tipos de desarrollo: centros comerciales, edificios corporativos, clínicas, institutos, retail, proyectos mixtos o desarrollos inmobiliarios de alto impacto. PARÁMETROS Y CAPACIDAD DE DESARROLLO Potencial para construir hasta 10 pisos más azotea Estudio de suelos realizado, que permite proyectar hasta 6 sótanos Ideal para proyectos que requieran alta capacidad de estacionamientos Gran frente y excelente exposición para marcas o negocios ancla ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO El terreno se encuentra rodeado de una amplia oferta de servicios y comercios que generan tránsito permanente: Bancos, supermercados y cadenas reconocidas Restaurantes, cafeterías y negocios de alto flujo Instituciones educativas y centros de salud Zona residencial de densidad media-alta que asegura demanda constante CONECTIVIDAD INMEJORABLE Acceso directo a importantes vías como: Av. Benavides Av. Aviación Av. Tomás Marsano Esto permite una conexión rápida con distritos clave y facilita tanto el acceso vehicular como peatonal. UNA INVERSIÓN SEGURA Y ESCALABLE Terrenos con estas características —ubicación, zonificación y parámetros— son cada vez más escasos en Miraflores. Este predio ofrece la combinación ideal entre seguridad de inversión y alto potencial de valorización a mediano y largo plazo. Perfecto para desarrolladores que buscan destacar con un proyecto moderno, funcional y altamente rentable en una zona con demanda asegurada. C.O.N.T.A.C.T.A.M.E.:. M.I.L.A.G.R.O.S. No dejes pasar esta oportunidad única. Desarrolla en una ubicación donde todo sucede.

    Av. Alfredo Benavides 3062, Santiago de Surco, Lima, Miraflores
19. 

    Terreno de 712 m² en C. Schell Miraflores

    US$ 2,900,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 712 m²

    Terreno de 712 m² en C. Schell Miraflores 1. Direccion Shell cuadra 5, Miraflores2. Area: 712 m2 3. Linderos: 15.0 x 47.5 metros 4. Zonificacion: A.Comercio Metropolitano (CM) * Usos permitidos: comercial, servicios, hotel, oficinas, compatible con residencial de alta densidad * Altura: según fórmula 1.5 (a+r) B.Número de pisos: 12 pisos, dptos de 70 y 80 m2 5. Area Vendible: 4, 420 m2 (30 flatsx70m2 + 29 flatsx80m2) (1) 6. Precio: 2.9 millones dolares (negociables) (1) Calculos realizados po un inversionista, solo como referencia. No son calculos realizados por nosotros. Cada inversionista debera hacer sus propios calculos Ideal para inversionistas que busquen: Reconvertir hotel existente Desarrollar oficinas comerciales Proyecto inmobiliario mixto Activo para renta corporativa

    Schell 500, Miraflores, Lima
20. 

    Oportunidad Única – Terreno de 712 m² en Miraflores

    US$ 3,000,000

    Lote · Venta · 0 dormitorios · 712 m²

    Oportunidad Única – Terreno de 712 m² en Miraflores Oportunidad Única – Terreno de 712 m² en el corazón de Miraflores, frente al Centro de Convención María Angola, a escasos metros del cruce con Av. la Paz. Se ofrece en venta terreno estratégicamente ubicado en Miraflores, en una zona altamente comercial y de gran dinamismo inmobiliario. Características principales: Área de terreno: 712 m² Frente: 15.22 ml Fondo: 15.70 ml Lado izquierdo: 44.70 ml Lado derecho: 46.80 ml Zonificación: CM (Comercio Metropolitano), compatible con RDA Parámetros: Hasta 10 pisos Actualmente se encuentra alquilado a un hotel

    Oportunidad Única – Terreno de 712 m² en Miraflores, Miraflores, Lima

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