Terreno Estratégico de 1.3 Ha en Av. Aviación – Ideal Logística y Comercio

US$ 3,949,290

Lote · Venta · 0 dormitorios · 13,144 m²

Terreno Estratégico de 1.3 Ha en Av Aviación – Ideal Logística y Comercio UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Se vende extraordinario predio de 13, 144.30 m² ubicado en la Av. Aviación cuadra 05, Barrio Huayco, Tarapoto. Su ubicación es estratégica: a solo 5 minutos del Aeropuerto y con un entorno corporativo consolidado junto a marcas como Ford y Backus. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (Certificado de Parámetros 2026): Doble Frente: Cuenta con acceso principal por la Av. Aviación (cdra. 5) y un frente secundario por el Jr. Nicolás Flores (cdra. 1), optimizando el flujo logístico. Zonificación: Zona de Densidad Baja (ZDB). Usos Permitidos: Altamente versátil, apto para Comercio Vecinal, Vivienda Taller y Conjuntos Residenciales. Eficiencia de Diseño: El predio no tiene retiro municipal en ninguno de sus dos frentes, permitiendo el aprovechamiento total del área desde el límite de propiedad. Parámetros de Edificación: Comercio Vecinal: Hasta 4 pisos + azotea. Residencial: Hasta 5 pisos + azotea (Conjuntos). Restricción por Cono de Vuelo: Altura máxima de 7.50 m o 2 pisos, factor clave para proyectos de almacenes o naves industriales. VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR: Infraestructura: Zona dotada con redes completas de servicios Seguridad Jurídica: Certificado de parámetros vigente hasta febrero de 2029. INVERSIÓN: Precio: USD 300.00 por m² Área Total: 13, 144.30 m² (Son tres lotes contiguos de 4, 634.33m2, 7410.75m2 y 1, 099.22 m2) No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Tarapoto.