Terreno Piura - Talara - Playa Punta Balcones - 188, 455 m²

US$ 1,696,095

Lote · Venta · 0 dormitorios · 188,455 m²

Terreno Piura - Talara - Playa Punta Balcones - 188, 455 m² TERRENO PIURA - PLAYA PUNTA BALCONES AREA: 188, 455.25 m2 UBICACIÓN: Estratégicamente ubicado en la Trocha Carrozable a Punta Balcones, en el distrito de La Brea, provincia de Talara, Piura, A solo 5 minutos del Salar de Negritos, una de las principales maravillas naturales de la zona, y a menos de 1 km. de la costa, lo que permite acceso fácil a playas como Punta Balcones y Lobitos, ideales para los amantes del surf y otros deportes acuáticos. La zona cuenta con un clima soleado todo el año, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para el turismo como para desarrollos residenciales y comerciales. Además, el terreno está perfectamente conectado con la Carretera a Balcones, una vía de fácil acceso que conecta con la ciudad de Talara, facilitando la llegada desde otras regiones. LINDEROS: Frente: Con Trocha con seis líneas de 74.75 ml, 119.24 ml, 30.96 ml, 63.87 ml, 57.99 ml. Y 88.75 ml. Derecha: Con Carretera a Balcones, con una línea recta de 265.06 ml Izquierda: Con terrenos eriazos, con una línea recta de 405.93 ml Fondo: Con terrenos eriazos, con una línea recta de 348.88 ml DESARROLLO RESIDENCIAL Y TURISMO: Terreno ideal para proyectos residenciales de mediana densidad (zonificación R4) y para el desarrollo de alojamientos turísticos, aprovechando la cercanía a atractivos como la playa Punta Balcones y otras playas cercanas como lobitos. Que son destinos populares para surfistas y amantes de los deportes acuáticos. COMERCIO Y SERVICIOS: Dado el crecimiento del turismo en la zona, este terreno también tiene un alto potencial para albergar restaurantes, tiendas de artesanía o centros comerciales enfocados en la oferta de productos y servicios turísticos, así como espacios recreativos para los turistas. Además de ser una opción atractiva para proyectos turísticos y residenciales, la zonificación R4 también permite cierto usos industriales de baja escala, lo que abre la zonificación R4 también permite ciertos usos industriales de baja escala, lo que abre la puerta a desarrollos como almacenes, centros logísticos o incluso pequeñas fábricas que puedan beneficiarse de la infraestructura de transporte cercano y la proximidad a la carretera a Balcones. Precio: US$ 9 por m2 POTENCIAL DE REVALORIZACION: Este terreno se encuentra en una región de alto crecimiento, impulsado por el reciente acuerdo entre la NASA, el gobierno de EEUU y Perú para establecer una planta científica o nuclear en Talara, lo que sin duda aumentará la infraestructura y el desarrollo económico en la región. Este tipo de proyectos atraerá inversiones y aumentará la demanda de terrenos en áreas cercanas lo que revalorizará significativamente el terreno en los próximos años. Con su gran extensión y ubicación estratégica, este terreno es una excelente oportunidad de inversión, ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales. Además, su cercanía a importantes atractivos turísticos y futuros desarrollos tecnológicos lo convierten en una opción de gran potencial a largo plazo. CONTACTO: MARIBEL GUTIERREZ Ver datos