Terreno Para Proyecto en Surco – Parám Para 4 Pisos – Excelente Ubicación en Los Manglares

US$ 428,000

Lote · Venta · 3 dormitorios · 4 baños · 528 m²

Terreno Para Proyecto en Surco – Parám Para 4 Pisos – Excelente Ubicación en Los Manglares Ideal para constructoras e inversionistas. Oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y con alta demanda de Surco. Se vende propiedad como terreno para desarrollo inmobiliario, ubicada en una calle tranquila de solo 3 cuadras, rodeada de parques y con acceso inmediato a avenidas principales. Perfecta para un proyecto multifamiliar de 4 pisos. Caracteristicas del Terreno: * Área de terreno: 278 m² * Área construida: 528 m² * Parámetros urbanísticos: RDB – 4 pisos * Frente y proporciones regulares (ideal para edificación) * Terreno unificado y registrado en Sunarp Ubicación Estratégica: * A 2 cuadras de Simón Salguero * A pasos de Av. Benavides (cuadra 30) * Cerca de Av. La Merced y Av. Mariscal Ramón Castilla * A metros de dos parques residenciales * Cercanía a comercios, restaurantes, colegios y transporte Estado Actual: * La propiedad cuenta con 30% de avance estructural (columnas) * Ideal para demolición parcial o total, según el proyecto que se diseñe * No habitada actualmente * El avance existente puede aprovecharse o retirarse según la propuesta arquitectónica. Ventajas Competitivas: * Zona residencial muy buscada * Excelente relación precio/m² versus oferta similar en Los Manglares y Surco * Terreno con parámetros competitivos frente a alternativas cercanas como Los Olivos, Castellana y Higuereta