Venta Terreno en Esquina / Urb. Miramar Av. Libertad– San Miguel

US$ 1,218,750

Lote · Venta · 0 dormitorios · 975 m²

Venta Terreno en Esquina / Urb. Miramar Av Libertad– San Miguel Área total: 975 m² Ubicación: Esquina (doble frente) 32.50 x 30.00 Topografía: Regular Entorno: Residencial en desarrollo PARÁMETROS URBANÍSTICOS: Zonificación: RDM Altura: 6–7 pisos Área libre: 30%–35% Estacionamientos: 1 cada 1.5 unidades Oportunidad de Inversión para Constructoras y Desarrolladores Inmobiliarios Terreno estratégico ubicado en una de las zonas de mayor consolidación y crecimiento de San Miguel, ideal para el desarrollo de proyectos multifamiliares de mediana y alta densidad. Su privilegiada ubicación en esquina le otorga una excelente exposición, mayor aprovechamiento arquitectónico y mejores alternativas de diseño, características altamente valoradas en proyectos inmobiliarios modernos. A pocos minutos de Plaza San Miguel, supermercados, bancos, clínicas y una amplia oferta de servicios, garantizando una alta demanda por parte de potenciales compradores e inversionistas. El terreno se encuentra muy cerca de importantes centros de educación superior como la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM), así como de colegios Innova Schools, generando una demanda permanente de vivienda en la zona. Cuenta además con una ubicación estratégica próxima a la Bajada Bertolotto y al Circuito de Playas de la Costa Verde, permitiendo una rápida conexión con Magdalena, San Isidro, Miraflores y los principales centros empresariales de Lima. Principales ventajas: - Terreno en esquina. - Zona residencial consolidada. - Excelente conectividad vial. - Cercanía a universidades, colegios y centros comerciales. - Alta demanda habitacional. - Potencial de valorización a mediano y largo plazo. - Ideal para proyecto multifamiliar y/o uso mixto sujeto a parámetros municipales. Una oportunidad exclusiva para constructoras que buscan desarrollar un proyecto rentable en uno de los sectores más atractivos de Lima Metropolitana.