Terreno Altamente Comercial en Venta Oportunidad!

US$ 1,500,000

Lote · Venta · 0 dormitorios · 532 m²

Terreno Altamente Comercial en Venta Oportunidad! TERRENO COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER Se ofrece terreno comercial con excelente ubicación, ideal para desarrollo inmobiliario, retail o negocios consolidados. Ubicación y características • Zonificación: CZ / RDA • Frente: 14 ml • Documentación: Papeles en regla • Forma de pago: Contado • Área apta para desarrollo comercial o residencial Condiciones de venta • Precio negociable • Interés principal en venta directa • No se consideran sociedades ni participaciones Condiciones de alquiler • Dirigido a empresas o negocios establecidos • Contrato mínimo: 5 años (ideal 10 años) • Incremento anual: 3% o ajuste por inflación • El pago del alquiler se realizará con tipo de cambio previamente establecido • El arrendatario deberá presentar Infocorp en verde • Preferencia por empresas con otras sedes operativas Parámetros urbanísticos Actualmente el predio cuenta con zonificación CZ / RDA. Se han solicitado parámetros actualizados, los cuales estarán disponibles próximamente. • Área mínima referencial para departamentos de 3 dormitorios: 75 m² • Se podrán incluir departamentos de 1 y 2 dormitorios, en proporciones a definir • Se considerará dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso En zonas residenciales: • Se podrá construir vivienda unifamiliar en lotes mayores a 90 m² Para edificaciones multifamiliares: • Aplicación de la Ordenanza N° Ver datos -MDSM • Altura máxima piso a piso: 3.00 m (según Numeral A.12 del Anexo 02 de la Ordenanza N° 1098-MML) Fórmula de altura normativa: h = 1.5 (a + r) No Negociable