Terreno de 1094 m² Frente a Parque y a Pasos del Tren Eléctrico | Gran Oportunidad de Inversión

US$ 870,000

Lote · Venta · 0 dormitorios · 1,094 m²

Terreno de 1094 m² Frente a Parque y a Pasos del Tren Eléctrico | Gran Oportunidad de Inversión OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES INMOBILIARIOS Terreno de 1, 094 m² en una de las zonas con mayor demanda residencial de San Juan de Lurigancho. Ubicación estratégica, altamente céntrica y de fácil acceso, frente a un amplio parque y rodeado de todo lo que hoy buscan las familias al momento de elegir dónde vivir. A solo una cuadra de las Av. San Martín y Av. Santa Rosa, importantes ejes comerciales del distrito. Además, la Av. Próceres de la Independencia (Fernando Wiesse) se encuentra a solo 3 cuadras, brindando excelente conectividad. Muy cerca de las estaciones San Martín y Santa Rosa del Tren Eléctrico, un factor clave para proyectos residenciales modernos y de alta demanda. ¿Por qué este terreno representa una excelente inversión? Ideal para proyecto multifamiliar La zona cuenta con alta demanda de vivienda y escasez de proyectos nuevos bien ubicados. Su entorno céntrico, comercial y conectado lo convierte en un punto altamente atractivo para futuros compradores. Alto potencial de rentabilidad San Juan de Lurigancho es el distrito más poblado de Lima, con una necesidad constante de viviendas, comercios y servicios, lo que garantiza movimiento y valorización. Excelente opción para colegios o proyectos educativos Ubicado en zona escolar, rodeado de reconocidas instituciones como Trilce, Saco Oliveros, Villa Corazón de Jesús, San Vicente de Paul y Nuestra Señora del Rosario. También ideal para: Clínicas, policlínicos o centros médicos Institutos, academias o centros de capacitación Centros comerciales de formato local o galerías Proyecto mixto: comercio + departamentos Casa de reposo o centro especializado Empresas que necesiten alta exposición y fácil acceso Almacenes o talleres compatibles con la zonificación Zonificación: VT – Vivienda Taller, I1 R Uso permitido: Unifamiliar y Multifamiliar Hasta 5 pisos permitidos Compatible con vivienda, comercio local y actividades complementarias Medidas: - Frente: 22 ml - Fondo: 22 ml - Derecha: 49.50 ml - Izquierda: 50 ml Un terreno con ubicación, conectividad y demanda real. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto sólido, rentable y con gran potencial de valorización. Solicita más información y agenda una visita.