Moderno Local Comercial de 111 m² en Alquiler - Edificio Pal 400 - San Isidro

US$ 3,681

Local comercial · Alquiler · 0 dormitorios · 1 baño · 111 m²

Moderno Local Comercial de 111 m² en Alquiler - Edificio Pal 400 - San Isidro Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas corporativas más importantes de Lima. Moderno local comercial de 111.40 m² disponible en alquiler ubicado en el primer nivel del Edificio PAL, en el corazón de San Isidro, con rápida conexión hacia avenidas principales como Javier Prado Oeste, Arequipa y Camino Real, además de fácil acceso al corredor complementario. El inmueble se ubica en el primer piso y forma parte de un entorno empresarial consolidado, rodeado de oficinas, comercios y servicios, lo que genera un flujo constante de público corporativo y residencial, ideal para marcas que buscan alta exposición y presencia estratégica. El local se entrega en casco gris, brindando la posibilidad de desarrollar una implementación totalmente personalizada según el concepto y necesidades del operador comercial. Además, cuenta con acceso independiente directo desde la calle, ofreciendo mayor visibilidad, comodidad y facilidad de ingreso para clientes y usuarios. La propiedad forma parte de una subdivisión comercial, teniendo como única área común compartida los servicios higiénicos entre los tres locales. Características principales: - Local ubicado en primer nivel - Ingreso independiente desde la calle - Entrega en casco gris - Espacio flexible para implementación comercial - Baños de uso común compartido - Excelente ubicación corporativa y comercial Condiciones económicas: - Renta del local: US$ 28.00 por m² + IGV - Renta de cochera: US$ 180.00 por unidad + IGV - Mantenimiento: Aproximadamente S/ 16.30 por m² + IGV Ideal para: - Minimarkets y tiendas de conveniencia - Cafeterías y negocios de atención rápida - Tiendas especializadas y showrooms - Empresas de servicios - Consultorios y clínicas estéticas Una excelente opción para empresas y marcas que buscan operar en un espacio moderno, versátil y estratégicamente ubicado dentro de uno de los principales centros empresariales de Lima. Contáctanos para mayor información o para coordinar una visita.