Alquiler de Local Comercial en Estreno 137.80 m² - Edificio Pal 400 - San Isidro

US$ 4,553

Local comercial · Alquiler · 0 dormitorios · 1 baño · 137 m²

Alquiler de Local Comercial en Estreno 137.80 m² - Edificio Pal 400 - San Isidro Alquiler de local comercial en una de las zonas empresariales más exclusivas de Lima de 137.80 m² ubicado en el primer nivel del Edificio PAL 400, en pleno San Isidro, con acceso estratégico a importantes vías como Javier Prado Oeste, Arequipa y Camino Real, además de cercanía inmediata al recorrido del Corredor Rojo, facilitando la conectividad desde distintos puntos de la ciudad. El local se encuentra en el primer piso, dentro de un moderno entorno corporativo y comercial consolidado, ideal para marcas y negocios que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alta exposición y flujo constante de público corporativo y residencial. La propiedad se entrega en casco gris, permitiendo implementar y acondicionar el espacio según las necesidades del arrendatario, brindando flexibilidad en distribución, acabados e identidad comercial. Asimismo, cuenta con puerta de acceso directo a la calle, lo que proporciona independencia, visibilidad y fácil acceso para clientes y usuarios. Cabe destacar que el inmueble forma parte de una subdivisión de locales comerciales, compartiendo únicamente el área de baños como zona común entre los tres locales. Características principales: - Ubicado en primer nivel - Puerta de acceso directo a la calle - Entrega en casco gris - Espacios amplios y adaptables - Área común compartida de baños - Entorno corporativo y comercial consolidado Condiciones económicas: - Renta del local: US$ 28.00 por m² + IGV - Renta de cochera: US$ 180.00 por unidad + IGV - Mantenimiento: Aproximadamente S/ 16.30 por m² + IGV Ideal para: - Tiendas de conveniencia y minimarkets - Cafeterías y negocios gastronómicos - Showrooms y tiendas especializadas - Empresas de servicios y atención al público - Clínicas estéticas y consultorios especializados Una excelente alternativa para empresas y marcas que buscan establecerse en un local comercial moderno, flexible y estratégicamente ubicado dentro de uno de los distritos empresariales más importantes de Lima. Contáctanos para mayor información o para coordinar una visita.