Local Comercial en Alquiler de 296 m² – Ubicación Estratégica en San Isidro

US$ 7,696

Local comercial · Alquiler · 0 dormitorios · 2 baños · 296 m²

Local Comercial en Alquiler de 296 m² – Ubicación Estratégica en San Isidro Se alquila local comercial con ubicación privilegiada en el distrito de San Isidro, situado en Av. Canaval y Moreyra 300, una de las zonas con mayor flujo peatonal y actividad comercial de san Isidro. Este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendedores que buscan presencia estratégica en una zona consolidada de comercio y servicios. ENTORNO CORPORATIVO CLAVE +Ubicada en Av. Canaval y Moreyra 320, San Isidro, en una de las zonas más consolidadas de San Isidro. +A minutos de la estación Metropolitano de Lima (Canaval y Moreyra) y cerca a la concurrida Av. República de Panamá. +Cercana a grifo. +Cercana a centros financieros, clínicas, bancos y restaurantes ejecutivos. +Ubicación ideal para empresas que priorizan comodidad, conectividad y entorno premium. USOS COMERCIALES IDEALES Este local es ideal para: _Bodegas y minimarkets _Imprentas y copisterías _Restaurantes _Librerías y papelería _Bazares y tiendas de variedad _Venta de electrodomésticos y artefactos CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE _Área total: 296 m² Local: 159 m² Altillo: 19 m² Terraza: 118 m² _Zonificación: Comercio Zonal (CZ) _Local con potencial para adecuaciones comerciales _Excelente exposición para atención al público o uso logístico CONDICIONES DE ALQUILER _Renta mensual: USD 8, 880.00 + IGV _Incremento anual: 3% o IPC (el que sea mayor) _Garantía: Uno de adelanto (01) y Dos de garantía (02). _ Mantenimiento: USD 888+ IGV _Plazo de contrato: Desde 1 año (negociable para contratos de largo plazo) _Cochera: $180 + IGV VENTAJAS COMPETITIVAS _Ubicación premium en una de las zonas más comerciales de San Isidro _Alto flujo peatonal y vehicular _Cercanía a transporte público masivo _Zona consolidada con actividad comercial permanente _Ideal para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento _Excelente relación ubicación–precio Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos. Este local representa una oportunidad estratégica para posicionar tu negocio en una zona de alta demanda comercial. LT-001