Local Comercial Prime en San Isidro – 400 m² | Alto Tránsito y Exposición

US$ 9,600

Local comercial · Alquiler · 0 dormitorios · 2 baños · 400 m²

Local Comercial Prime en San Isidro – 400 m² | Alto Tránsito y Exposición Ubica tu negocio en una de las zonas más exclusivas y dinámicas del distrito financiero de San Isidro. Local comercial de 400 m² en primer piso dentro del Edificio Pal 400, con máxima visibilidad, alto flujo peatonal y entorno corporativo consolidado, ideal para marcas que buscan posicionamiento inmediato. +UBICACIÓN QUE GENERA NEGOCIO En plena zona de Las Palmeras, rodeado de centros empresariales, bancos, restaurantes y más de 100 empresas corporativas a pocos metros. +A pasos del Complejo Empresarial San Isidro +Conectividad inmediata a vías principales +Cercano a transporte público (Metropolitano) +Entorno de alto consumo corporativo CARACTERISTICAS DEL LOCAL +Área: 400 m² +Zonificación: CZ (Comercio Zonal) +Ubicación: Primer piso +Estado: En gris (listo para implementar) +Baños: 5 +Amplia fachada y excelente exposición Ideal para: +Restaurantes, cafeterías, minimarket, retail, showrooms, servicios o negocios orientados al público corporativo. CONDICIONES COMERCIALES +Renta: USD 9, 600 + IGV +Mantenimiento: USD 1, 915 + IGV Aprox +Contrato: 10 años (5 forzosos y 5 libres) +Incremento anual: 3% +Garantía: 2 meses + 1 de adelanto +Estacionamientos: USD 180 c/u Beneficios clave: +Alto flujo de potenciales clientes +Ubicación corporativa consolidada +Entorno empresarial de alta demanda +Gran visibilidad para posicionar tu marca DIFERENCIAL CLAVE +No es solo un local. Es una ubicación estratégica para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y volumen de clientes desde el primer día. Agenda tu visita y asegura un espacio en una de las zonas con mayor demanda corporativa de Lima. LP-014