Terreno Premium Frente a El Olivar: 909 m² Ideales Para Desarrollo Residencial de Lujo

US$ 2,800,000

Lote · Venta · 0 dormitorios · 909 m²

Terreno Premium Frente a El Olivar: 909 m² Ideales Para Desarrollo Residencial de Lujo El Activo Premium que San Isidro Esperaba Ubicada en una de las zonas más residenciales, exclusivas y de baja rotación de Lima, esta propiedad en la Calle Agustín de la Torre Gonzales, San Isidro, representa una oportunidad de inversión inigualable. Situada en un sector colindante a la Zona Monumental El Olivar y frente al colegio María Reina, su ubicación garantiza conectividad, tranquilidad y un prestigio absoluto. Potencial de Desarrollo Sin Precedentes Con un área total de 909.10 m² y un extraordinario frente de 27.86 metros lineales, este terreno ofrece una base arquitectónica altamente eficiente para cualquier constructor. Cuenta con zonificación RDB (Residencial de Densidad Baja) y parámetros actuales que permiten edificaciones multifamiliares de hasta 4 pisos. El gran diferenciador comercial: Por una de sus colindancias, el predio se encuentra junto a un edificio consolidado de 8 pisos. Esto constituye una referencia fundamental del entorno urbano inmediato y abre una ventana de oportunidad excepcional para gestionar ante la municipalidad los trámites respectivos y ampliar los parámetros de construcción hasta los 8 pisos, maximizando drásticamente el retorno de inversión de tu proyecto. Para el Desarrollador Visionario o la Familia Exigente Ya sea que busques concebir un proyecto residencial boutique orientado al segmento más alto, o seas una familia que busque desarrollar una residencia de gran formato, esta propiedad se adapta a las visiones más ambiciosas. Actualmente, si se desea conservar y modernizar, la sólida estructura de la casa (con 623 m² de área construida ) cuenta con amplios e iluminados espacios, 4 salas, chimenea, 4 dormitorios, extensos jardines y piscina. Es el espacio ideal para quienes buscan una casa de proporciones clásicas en el corazón del distrito más top de la ciudad. Agenda tu Visita Privada Este es el momento de asegurar una de las parcelas con mayor potencial y mejor perfil de comprador en la zona. Comunícate con nuestro equipo en INMOCORP hoy mismo para agendar una reunión, evaluar los pormenores del terreno y explorar todas las posibilidades arquitectónicas y comerciales que este activo tiene para ofrecer.