Oficinas Premium en San Isidro 275 a 302 m² | Venta, Alquiler y Opción de Compra

US$ 826,577

Casa · Venta · 0 dormitorios · 4 baños · 302 m²

Oficinas Premium en San Isidro 275 a 302 m² | Venta, Alquiler y Opción de Compra Se ofrecen oficinas corporativas premium en San Isidro, ubicadas en el principal eje financiero y empresarial de Lima, en una zona con alta demanda y escasa disponibilidad de oficinas de gran metraje con entrega inmediata. Disponibles las 3 últimas unidades, en niveles corporativos intermedios, con excelente eficiencia operativa y condiciones comerciales flexibles. MODALIDADES DE ADQUISICIÓN • Venta directa • Alquiler • Alquiler con opción de compra (estructura a 24 meses) Esta modalidad permite ocupar la oficina desde el inicio y capitalizar las rentas como parte de pago del inmueble, facilitando la toma de decisión sin descapitalización inmediata. ÁREAS Y DISTRIBUCIÓN • Oficinas desde 275.56 m² hasta 302.11 m² • Opción con área libre privada (26.55 m²) • 4 baños por oficina • Plantas amplias, eficientes y de fácil implementación corporativa ESTACIONAMIENTOS • Hasta 5 estacionamientos por oficina • Configuración que incluye estacionamientos simples, dobles y con depósito ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO (DIFERENCIAL REAL) • Certificación internacional LEED Gold • Sistema de disipadores sísmicos • Climatización VRV (control independiente por zonas) • Fachada de cristal insulado (eficiencia térmica y acústica) • Seguridad inteligente y accesos controlados CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Edificio corporativo de 25 pisos • Lobby de doble altura • 8 ascensores inteligentes • Áreas comunes y locales comerciales • Estacionamientos para visitas VALORES REFERENCIALES • Desde US$ 876, 673 • Hasta US$ 928, 118 • Alquileres desde US$ 7, 501 mensuales LECTURA DE MERCADO La oferta de oficinas corporativas de este metraje en San Isidro es limitada, especialmente con entrega inmediata, lo que posiciona este activo como una oportunidad atractiva tanto para uso propio como inversión. DISPONIBILIDAD Solo quedan 3 oficinas disponibles. No existe reposición inmediata de unidades con estas características. Solicita información para planos, condiciones de alquiler o esquema de opción de compra. “Transformamos metros cuadrados en valor real.”