Local Industrial Operativo 1, 324 m² – Shangri - La Puente Piedra

US$ 790,000

Almacén · Venta · 0 dormitorios · 3 baños · 970 m²

Local Industrial Operativo 1, 324 m² – Shangri - La Puente Piedra LOCAL INDUSTRIAL OPERATIVO EN VENTA – LIMA NORTE Activo industrial listo para operar, ideal para empresas logísticas, de distribución o producción que buscan iniciar operaciones de inmediato sin asumir costos adicionales de implementación. Ubicado en Shangri-La, pasando la Av. Trapiche, en el límite entre Los Olivos y Puente Piedra, dentro de un corredor con crecimiento sostenido y alta proyección industrial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD * A pocos minutos de la Av. Trapiche * Acceso rápido a la Panamericana Norte * Aprox. 15 – 20 minutos de Megaplaza (Los Olivos) * Aprox. 35 – 45 minutos del Puerto del Callao * Aprox. 40 – 50 minutos de Chancay * Aprox. 40 – 55 minutos del Centro de Lima (según tráfico) Ubicación eficiente para operaciones con conexión directa hacia Lima Norte, Callao y el corredor logístico hacia el norte del país. DATOS DEL INMUEBLE * Área de terreno: 1, 324 m² * Área construida: 970 m² aprox. * Zonificación: Industrial * Estado: Operativo VENTAJAS DEL ACTIVO * No es terreno vacío: es un activo industrial funcional * Infraestructura existente que reduce inversión inicial * Configuración ideal para almacenamiento, distribución o producción * Acceso vehicular y facilidad de maniobra * Ubicación en zona industrial en consolidación USOS IDEALES * Empresas logísticas y de distribución * Almacenes industriales * Producción ligera y talleres * Empresas en expansión o reubicación * Inversionistas que buscan activos operativos CONDICIÓN COMERCIAL El inmueble se encuentra actualmente en operación. La entrega puede estructurarse desocupada al momento de la venta o con un plazo acordado, según negociación. DOCUMENTACIÓN En regla. Listo para evaluación. VISITAS Previa coordinación. ASESORÍA ESPECIALIZADA Se brinda acompañamiento para identificar alternativas industriales o logísticas en Lima Norte, Callao y Chancay, según requerimiento del cliente. “Transformamos metros cuadrados en valor real.”