Ocasión! B/precio Local Comercial 5° Piso F/al Parque Kennedy, Ubicación Premium

US$ 830,000

Local comercial · Venta · 0 dormitorios · 2 baños · 449 m²

Ocasión! B/precio Local Comercial 5° Piso F/al Parque Kennedy, Ubicación Premium ¡Oportunidad Única Frente al Parque Kennedy! Precio de venta: US$ 1’400, 000 / BAJÓ A US$ 830, 000 Documentación en regla – Entrega inmediata – Sin hipoteca (paga alcabala) Ubicación Inmejorable con Vista Panorámica al Parque Kennedy Ubicado en plena Av. José Larco, Local #501 – Miraflores, frente al Parque Kennedy, epicentro turístico y comercial del distrito. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de bancos, hoteles, restaurantes, boutiques, cafés, oficinas corporativas y centros comerciales. Vigilancia de lunes a domingo (7:00 a.m. – 11:00 p.m. con cambio de turno) Accesos principales y excelente conectividad con toda Lima Ideal para empresas que buscan exposición, prestigio y rentabilidad en Miraflores Características del Inmueble Área ocupada: 449.30 m² Altura piso a techo: 2.745 m Antigüedad: 42 años – Excelente estado de conservación Lunas nuevas con láminas de control solar y seguridad Implementado con luminarias completas 2 cubículos de baños (damas y caballeros), cada uno con 3 unidades Mantenimiento mensual: S/ 1, 800 Incluye: • Servicios de limpieza y mantenimiento del edificio • Seguridad y portería • Consumo de agua del local Seguridad: edificio con Sistema contra incendios e inspección vigente de Defensa Civil Piso del local: Cemento pulido comercial Distribución del Edificio (12 pisos) • 1er piso y sótano: Galería comercial con locales al público • Pisos 2 al 5: Locales comerciales (1 por piso) • Pisos 6 al 12: Oficinas (7 por piso) Ascensores: 3 en total → 2 antiguos con constante mantenimiento + 1 nuevo Zonificación y Usos Permitidos Zonificación: Comercio Metropolitano (CM) – Autorizado para diversos giros, según Ordenanzas N° 920-MML y N° 1012-MML: • Oficinas Administrativas y Estudios Contables • Actividades Jurídicas y Notariales • Consultorios Médicos y Odontológicos • Agencias de Viaje y Turismo • Actividades Inmobiliarias • Servicios Profesionales y de Representación Empresarial Ventajas Clave Frente al Parque Kennedy, punto más visitado de Miraflores Gran exposición comercial y visibilidad desde Av. Larco Alto flujo de público nacional e internacional Ideal para negocio, oficina o inversión con excelente rentabilidad ¡Agenda tu visita hoy mismo! Descubre el local comercial ideal para tu empresa en el corazón de Miraflores.