Miraflores | Inversión Multifamiliar | 8 Unidades | Ingreso

US$ 650,000

Casa · Venta · 8 dormitorios · 8 baños · 284 m²

Miraflores | Inversión Multifamiliar | 8 Unidades | Ingreso S/ 15, 000 Mensuales | Usd 650, 000 Propiedad de inversión con ingresos activos desde el primer día, ubicada en la Urbanización Santa Cruz, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Miraflores. Se trata de un inmueble multifamiliar en operación, compuesto por 8 minidepartamentos independientes que actualmente generan flujo de caja mensual aproximado de S/ 15, 000, con potencial de optimización mediante gestión, mejora de rentas o reconfiguración de espacios. Ideal para inversionistas que buscan ingreso inmediato y oportunidades de valorización en una ubicación de alta demanda residencial y turística. ⸻ POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ATRACTIVA * Operación activa con ingresos desde el primer día * 8 unidades independientes en funcionamiento * Ubicación con demanda constante de alquiler * Potencial de optimización de rentas * Posibilidades de reconversión o desarrollo futuro según normativa vigente ⸻ CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 120 m² * Construcción: 284 m² aprox. * Frente: 8 m * Fondo: 15 m * 3 niveles construidos * Zonificación: RDM * Antigüedad aproximada: 77 años con remodelaciones ⸻ DISTRIBUCIÓN Primer nivel * 3 minidepartamentos * Depósito * Espacio para bicicletas Segundo nivel * 2 minidepartamentos Tercer nivel * 3 minidepartamentos ⸻ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Urbanización Santa Cruz, Miraflores Cerca de: * Av. Santa Cruz * Av. La Mar * Parques * Restaurantes * Supermercados * Comercios y servicios Zona con alta demanda para alquiler tradicional y temporal. ⸻ RENDIMIENTO REFERENCIAL * Ingreso mensual aproximado: S/ 15, 000 Los ingresos pueden variar según ocupación, tarifas, estrategia de gestión y optimización operativa. ⸻ POTENCIAL DE CRECIMIENTO * Optimización de rentas por unidad * Remodelación parcial o integral * Reconfiguración de espacios * Evaluación de desarrollo futuro sujeto a normativa vigente ⸻ CONSIDERACIONES IMPORTANTES Se recomienda revisión técnica y financiera previa a la decisión de compra: * Contratos vigentes * Nivel de ocupación actual * Estado de instalaciones * Flujo neto real * Documentación registral * Estado estructural por antigüedad ⸻ PERFIL IDEAL * Inversionistas orientados a flujo de caja * Operadores de renta tradicional o temporal * Compradores con enfoque en optimización de activos * Inversionistas patrimoniales de largo plazo ⸻ PRECIO USD 650, 000 ⸻ Si este perfil encaja con tu estrategia de inversión, se puede coordinar una visita técnica para revisión operativa, validación de números y evaluación del potencial de crecimiento.