Venta de Exclusivo Terreno Industrial - Colinda con Futuro Paradero de Buses de Transporte – Lurin

US$ 528,000

Lote · Venta · 0 dormitorios · 4,800 m²

Venta de Exclusivo Terreno Industrial - Colinda con Futuro Paradero de Buses de Transporte – Lurin VENTA DE EXCLUSIVO TERRENO INDUSTRIAL- COLINDA CON FUTURO PARADERO DE BUSES DE TRANSPORTE – FRENTE A MACROPOLIS - PRADERAS DE LURIN - PISTAS ASFALTADAS AL COSTADO DE GRANDES EMPRESAS ¡Oportunidad Estratégica! Terreno Industrial I2 de 4, 800 m2 en Lurín – Frente a Macrópolis Ubicación premium en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y consolidación de Lima Sur. Este terreno es ideal para almacenes, centros de distribución o plantas de producción, rodeado de corporaciones de primer nivel y con conectividad vial asegurada. Ubicación y Conectividad: Dirección: Av. Portillo Grande (Prolongación Mártir Olaya), Lurín. Accesibilidad: A solo 5 minutos de la Panamericana Sur Antigua y a 5 minutos del Puente Arica. Entorno Corporativo: Al costado de grandes empresas y almacenes ya operativos como Saga Falabella, Macrópolis, Aceros Arequipa y Mega Centro Industrial. Infraestructura vial: Acceso por pista asfaltada de alto tránsito diseñada para soportar transporte de gran tonelaje. Características del Terreno: Área Total: 4, 800m2 Frente: 65 metros lineales hacia la avenida principal. Zonificación: I2 (Industria Liviana), plenamente respaldada por la Ordenanza 1814 de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Servicios: Instalación de luz de alta capacidad, troncales de agua y desagüe habilitadas. La troncal de Gas Natural pasa directamente por el frontis del terreno. Estado: Desocupado y listo para iniciar obras. Valor Agregado y Potencial del Inmueble: Colindancia Estratégica: El terreno colinda directamente con un futuro paradero de buses de transporte público, lo que garantizará una accesibilidad inigualable y gran facilidad de traslado para todo su personal. Geometría y Topografía: Cuenta con una forma irregular y requiere trabajos de nivelación en algunas zonas, características físicas que ya se encuentran contempladas en su atractivo precio de mercado, ofreciendo una excelente oportunidad para diseñar un proyecto a medida. Condiciones Comerciales: Precio de Ocasión: US$ 110.00 por m2 (Inversión total: US$ 528, 000.00). Situación Legal: Documentación 100% en regla, listo para la transferencia inmediata.