Alquilo Estratégico Local Comercial en 1er Piso: 279 m² con Zonificación Cm y Alta Exposición

US$ 4,700

Local comercial · Alquiler · 0 dormitorios · 3 baños · 257 m²

Alquilo Estratégico Local Comercial en 1er Piso: 279 m² con Zonificación Cm y Alta Exposición Consolide la presencia de su corporación en un espacio diseñado para el alto tránsito y la eficiencia operativa. Este imponente local comercial, estratégicamente ubicado en primer piso y con zonificación CM (Comercio Metropolitano), se entrega con acabados de alto nivel y la infraestructura técnica que exigen las empresas más competitivas. Una excelente oportunidad de expansión para franquicias, retail especializado o centros de atención al público. *Precio de Arrendamiento: US$ 4, 700 mensuales + IR (5%) Área de Terreno (AT): 279.35 m² Área Techada (AC): 257.47 m² (Más alero exterior de 5.00 m²) Zonificación: CM (Permite una amplísima compatibilidad de rubros comerciales) Antigüedad: 15 años (Estructura sólida y con excelente mantenimiento) Arbitrios: S/ 437 Infraestructura Técnica y Acabados: - Soporte Eléctrico y Seguridad: Cuenta con medidor de luz trifásico totalmente independiente y pozo a tierra operativo, garantizando la estabilidad de sus equipos, maquinaria o servidores. (Medidor de agua compartido). - Acabados Listos para Operar: Ambientes revestidos con pisos de porcelanato de alto tránsito y red de instalaciones eléctricas habilitadas. - Distribución Sanitaria: 3 baños completos y funcionales para la adecuada sectorización de su personal y clientes. - Área de Colaboradores: Espacio reservado con las conexiones ideales para acondicionar un kitchenette. Geometría y Linderos: - Frente: 10.00 ml (Excelente vitrina y exposición de marca) - Fondo: 10.00 ml - Lado Derecho: 23.95 ml - Lado Izquierdo: 27.92 ml Perfil del Arrendatario y Condiciones (B2B): - Exclusividad Corporativa: Arrendamiento dirigido estrictamente a empresas formales y consolidadas (RUC 20). - Visión a Largo Plazo: Orientado a contratos con un plazo mínimo mayor a 3 años, asegurando la estabilidad de su sede. - Estructura de Pago: 2 meses de garantía. (Meses de adelanto a tratar directamente en la negociación). Asegure la ubicación estratégica que el crecimiento de su empresa exige. Agende una visita técnica hoy mismo. *