Vta. C. de Lima Jr. Huánucoterreno5 Pisoszonif. Zte - 2, rdm, Vt, Cz, Comercial B/precio

US$ 4,600,000

Casa · Venta · 0 dormitorios · 446 m²

Vta. C. de Lima Jr. Huánucoterreno5 Pisoszonif. Zte - 2, rdm, Vt, Cz, Comercial B/precio VENTA DE TERRENO COMERCIAL EN JR. HUÁNUCO – BARRIOS ALTOS – CERCADO DE LIMA PRECIO DE VENTA $ 5’270, 000.00 BAJO DE PRECIO A US$ 4'600, 000 A.T. 3, 511.49 mt2 A.C. 446.31 mt2 (para demolición) Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. de altura para la fachada y 14 mt. para volumen interior) Linderos: Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16.50mt, 11.80mt, 5.80ml, 4.80ml, 5.16ml, 6.75ml, 12.06ml Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56.30ml, 41.00ml Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33.20ml, 7.60ml, 21.56ml, 40.40ml, 0.35ml, 12.15ml, 13.35ml. Fondo 23.66 ml Usos y lo permitido de certificado de parámetro: Usos permisibles y compatibles: - En el Jirón Huánuco debe coincidir con el límite de la propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. (Artículo 38°) (') - Residencial de Densidad Media (RDM), Vivienda-Taller (VT), Comercio Zonal(CZ) (Artículo 33º) (º). Según el Anexo 6: Índice de Usos para el Centro Histórico de Lima (Artículo 40º) (º) y Pronunciamiento de INDECOPI mediante Resolución N" Ver datos /SEL-INDECOPI del Código Ver datos, publicado el 10-11-2021. Requerimiento de Área Libre en Edificaciones Nuevas. (Artículo 36) - 15% para locales comerciales independientes, que abarca la unidad inmobiliaria completa - 30% para galerías y centros comerciales - Para otros usos comerciales, como establecimientos especifico. de hospedaje, restaurantes, oficinas y equipamiento el área libre será de acuerdo a la reglamentación específica de cada uno, o lo necesario para iluminar y ventilar los ambientes según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estacionamientos - Comercio y oficinas: Un (01) estacionamiento cada 100 m2. - Vivienda: Uno (01) cada 4 viviendas. - En centros comerciales y galerías comerciales: Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta. - Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales: Hasta 500.00 m2 de área comercial neta: Un área de 48.00 m2 con estacionamiento para un camión (entre 3.5 a 6.5 toneladas). Descripción: Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446.31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas. Zonificación ZTE-2 Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (RDM), Vivienda-Taller (VT), Comercio Zonal (CZ). Información adicional ÍNDICE DE USOS DE ACTIVIDADES URBANAS PARA EL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA ZTE-2:  Almacenes y operaciones logísticas.  Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.  Comercio diverso  Salas de baile, discotecas, bares.  Imprentas, edición y venta al por mayor.  Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)  Agencias de viajes, agencias bancarias y similares  Museos y actividades sociales diversas  Actividades administrativas y servicios diversos  Enseñanza (colegios, institutos y similares) SEGÚN CERTIFICADO DE PARÁMETROS: tiene la categoría de INMUEBLE DE ENTORNO, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026 REGLAMENTO NACIONAL DEL PATRIMONIO HISTÓRICO: 7.16. INMUEBLE DE ENTORNO: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva. Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRA DECLARADO MONUMENTO HISTÓRICO. - Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al. Será un gusto atenderlos!!!