Local Comercial de 155 m² en Venta en La Victoria

US$ 350,000

Local comercial · Venta · 0 dormitorios · 3 baños · 139 m²

Local Comercial de 155 m² en Venta en La Victoria OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local Comercial con Renta Inmediata: Santa CatalinaUbicación Estratégica: Av. Nicolás Arriola cdra. 8, La Victoria. Precio de Venta: $350, 000.00 USD. Asegura un flujo de caja constante con este local comercial de 155 mts2 ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y revalorización de Lima. El inmueble se encuentra actualmente operando como restaurante, lo que garantiza una infraestructura funcional y una ubicación de alto tránsito. Análisis Financiero para Inversionistas: Renta Mensual: $1, 700.00 USD.Ingreso Anual: $20, 400.00 USD.Rentabilidad (Cap Rate): 5.83% anual (superior al promedio de locales en zonas residenciales).Contrato Vigente: 1 año con inquilino puntual y responsable. Distribución y Especificaciones: Área Total: 155 mts2(Área techada: 139.04 $m^2$). Ambientes: Amplia área para comensales, cocina industrial de alta capacidad y 3 baños independientes. Entorno: Zona altamente comercial en Santa Catalina, rodeada de oficinas, talleres y flujo constante de clientes potenciales. Ventajas del Activo:Rendimiento desde el Día 1: No requiere periodos de gracia ni búsqueda de arrendatario. Ubicación Premium: Arriola es el eje conector clave entre La Victoria, San Borja y San Isidro.Versatilidad: Aunque funciona como restaurante, la distribución permite adaptarse a diversos rubros comerciales a futuro. Actualmente se encutra con inquilino y con trato de 6 años y la renta sube 100 dolares por año por lo que tiene renta asegurada por los proximos 5 años. Gestiona: EXPLORIA GRUPO INMOBILIARIO COD:1412