Local Comercial en Jesús María - Altamente Comercial

US$ 2,500

Local comercial · Alquiler · 0 dormitorios · 1 baño · 60 m²

Local Comercial en Jesús María - Altamente Comercial Av. Talara 765 – Jesús MaríaAlquiler mensual: USD 2, 500.00 - PEN 8, 750.00 Área total: 60 m² (incluye terraza) Primer nivel de moderno multifamiliar de 17 pisos Excelente oportunidad para marcas gastronómicas, cafeterías de autor, pastelerías boutique, coffee bakery, brunch concept o negocios afines que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de Jesús María. El local se encuentra IMPLEMENTADO Y AMOBLADO, lo que reduce significativamente la inversión inicial y permite una rápida puesta en marcha del negocio. Cuenta con una distribución funcional, ambiente acogedor y terraza con alto potencial para atención al público y experiencia de marca. Primer piso con exposición directa Terraza incluida Ideal para cafetería, bakery o concepto gourmet Entorno residencial consolidado + alto tránsito vecinal Ubicación estratégica cerca a Av. Brasil, Av. Garzón y Av. Cuba Rodeado de comercios, cafeterías, restaurantes y edificios multifamiliares Zona con creciente consumo de propuestas gastronómicas modernas Excelente oportunidad para marcas que buscan posicionamiento en Jesús María La zona destaca por su importante densidad residencial, flujo peatonal permanente y cercanía a ejes comerciales consolidados. En el entorno inmediato operan cafeterías, restaurantes y negocios gastronómicos que validan el potencial comercial del sector. A pocos minutos se encuentran referentes gastronómicos y comerciales como: • El Arte del Pan • Viena Cafetería • Pausa Café • Clamore Café • Cosecha Peruvian Coffee • Antuan - Crepería & Pastelería Francesa • Plaza Vea • C.C. La Rambla Brasil ZONAS COMERCIALES CERCANAS 1. Av. Brasil: Uno de los corredores comerciales más dinámicos de Jesús María, con alto flujo vehicular y peatonal, presencia de retail, bancos, restaurantes y servicios. La cercanía con C.C. La Rambla Brasil y Galerías Av. Brasil Lima potencia la exposición comercial. 2. Eje Garzón – República Dominicana: Zona consolidada de cafeterías, restaurantes y consumo vecinal premium. Negocios como Viena Cafetería y Antuan - Crepería & Pastelería Francesa reflejan la demanda activa por conceptos gastronómicos modernos. 3. Av. Cuba – Horacio Urteaga: Área de alto movimiento residencial y corporativo, con fuerte presencia gastronómica y ticket promedio competitivo. Destacan La Panera Cuba y Pausa Café. 4. Corredor Talara – Jesús María Tradicional: La propia Av. Talara mantiene actividad comercial barrial consolidada, ideal para formatos de consumo recurrente y fidelización vecinal. La existencia de negocios como El Arte del Pan y restaurantes cercanos valida el comportamiento comercial de la avenida. PRECIO REFERENCIAL USD 40/m² aprox., alineado al mercado de locales implementados con exposición comercial en zonas consolidadas de Jesús María.