Inversion Casa en Venta de 500 m² Aprox – Jesús María

US$ 1,200,000

Casa · Venta · 17 dormitorios · 11 baños · 534 m²

Inversion Casa en Venta de 500 m² Aprox – Jesús María Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160 Se presenta una oportunidad única en Jr. Pachacútec, en el consolidado distrito de Jesús María, ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para desarrolladores que proyectan un edificio de mayor envergadura (residencial o corporativo). Área de terreno: 500 m² ( aprox) ️ Área construida: 534 m² ( aprox) Precio: US$ 1, 200, 000 CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL ACTIVO El predio cuenta con tres componentes claramente diferenciados, lo que le otorga versatilidad total: Casa independiente (134 m² aprox.) 2 niveles 5 dormitorios 2 baños Sala – comedor, cocina, lavandería Azotea ️ En buen estado de conservación Bloque de 4 departamentos (400 m² aprox.) 4 unidades de ~100 m² cada una 3 dormitorios y 2 baños por unidad Sala – comedor y cocina Azotea común Área libre significativa dentro del terreno Espacio clave para rediseño, ampliación o desarrollo integral DOBLE PERFIL DE INVERSIÓN 1. INVERSIÓN PARA RENTA INMEDIATA Activo ya productivo con múltiples unidades Ideal para alquiler residencial Flujo de caja desde el primer momento 2. DESARROLLO INMOBILIARIO / CORPORATIVO Lote de 500 m² en zona consolidada Posibilidad de replantear el activo para: Edificio multifamiliar Proyecto mixto Edificio corporativo o institucional La configuración actual permite generar ingresos mientras se gestiona licencias y proyecto VALOR DIFERENCIAL A diferencia de otros terrenos, este activo ofrece: ️ Ingresos actuales + potencial de desarrollo total ️ Tres unidades funcionales independientes (casa + bloque de departamentos + área libre) ️ Flexibilidad para distintos perfiles de inversión ️ Ubicación con alta demanda en Jesús María OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Este tipo de predios permite al inversionista: Adquirir terreno en zona urbana consolidada Evaluar demolición parcial o total según proyecto Optimizar el uso del suelo con un desarrollo de mayor escala Maximizar retorno en un mercado con alta demanda Un activo que no solo se compra… se transforma y se multiplica. Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160 Este tipo de activos en ubicaciones como Jesús María son cada vez más escasos, lo que incrementa su valor a mediano y largo plazo.