Local Comercial de 3 Pisos en Venta Uso Mixto en Av. San Felipe – Comas

US$ 59,000

Local comercial · Venta · 2 dormitorios · 2 baños · 20.71 m²

Local Comercial de 3 Pisos en Venta Uso Mixto en Av San Felipe – Comas Excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores y profesionales que buscan establecer su negocio en una zona consolidada de Comas. Ubicado en la Av. San Felipe, este inmueble cuenta con tres niveles construidos y una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte público. El primer nivel funciona perfectamente para actividades comerciales, mientras que los pisos superiores pueden destinarse a vivienda, oficinas administrativas o espacios complementarios para el negocio, brindando versatilidad y múltiples alternativas de uso. Primer Piso * Área construida: 20.71 m². * Local comercial independiente. * Acceso principal desde el pasaje lateral de la Av. San Felipe. * Posibilidad de habilitar nuevamente el acceso hacia el interior del Mercado San Felipe. * Ideal para minimarket, librería, consultorio, farmacia, oficina, tienda especializada u otros negocios. Segundo Piso * Área construida: 33.27 m². * Acceso independiente. * Ambientes ideales para vivienda, oficinas administrativas, consultorios o renta. Tercer Piso * Área construida aproximada: 33.53 m². * Espacios adecuados para vivienda, oficinas, almacén o uso complementario. Azotea * Área libre con potencial para acondicionamiento según las necesidades del propietario. Características Generales * Área de terreno: 32.98 m². * Área construida inscrita: 53.98 m². * Área construida existente: 87.51 m². * Tres niveles construidos+ Azotea * Zonificación: ZDA – Zona de Densidad Alta. * Uso compatible residencial y comercial. * Antigüedad: 20 años. * Documentación inscrita en Registros Públicos. Ubicación estratégica en Av. San Felipe, Comas, con fácil acceso a principales vías, transporte público, comercios y servicios de la zona.