Terreno de 8, 000 m² en Chorrillos - Ideal Colegios, Institutos y Almacenes (Cerca Upc)

US$ 6,872,675

Lote · Venta · 0 dormitorios · 8,000 m²

Terreno de 8, 000 m² en Chorrillos - Ideal Colegios, Institutos y Almacenes (Cerca Upc) ## Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad, CERCA AV. ALAMEDA SUR El terreno se ubica en una zona de excelente accesibilidad, a solo pasos de la Av. Alameda Sur, una de las arterias viales más importantes del distrito. Educación de Primer Nivel: A minutos de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC) Campus Villa, colegios de prestigio y centros de educación inicial/nidos. Comercio y Servicios: Próximo a modernos centros comerciales (como MegaPlaza Express Villa), supermercados, entidades financieras, restaurantes y centros de salud. Conexión Vial: Rápido acceso a la Av. Huaylas, la Panamericana Sur y el Circuito de Playas, facilitando el transporte de personal, estudiantes o mercadería.## Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos Área Total: 8, 000M2 (Terreno plano, regular y de fácil habilitación). Parámetros de Edificación: Hasta 3 pisos de altura (con posibilidad de proyecto bajo la normativa vigente para usos específicos). Compatibilidad de Usos Amplia: Educativo: Perfecto para colegios, institutos tecnológicos, universidades o centros de capacitación. Comercial y Logístico: Ideal para almacenes de distribución de última milla, talleres mecánicos autorizados, depósitos o centros logísticos. Otros Proyectos: Centros deportivos, templos, clínicas o proyectos corporativos de gran envergadura. Servicios: Zona totalmente consolidada con acceso a servicios básicos de agua, desagüe, luz y telecomunicaciones. FRENTE:74ML FONDO:110ML Documentación: Totalmente en regla, inscrito en Registros Públicos (SUNARP), libre de cargas y gravámenes, listo para transferencia inmediata.## ¿Por qué invertir en esta propiedad? 1. Escasez de Grandes Metrajes: Encontrar un terreno de 8, 000M2 en una zona urbana, consolidada y con servicios en Chorrillos es una anomalía en el mercado actual. 2. Polo de Desarrollo Educativo y Comercial: La cercanía a la UPC y a colegios de primer nivel garantiza un flujo constante de público objetivo, ideal si buscas desarrollar un proyecto educativo o un negocio complementario. 3. Versatilidad de Uso: Sus parámetros permiten que el terreno se adapte a las necesidades de tu empresa, ya sea para almacenamiento ligero, talleres o infraestructura de servicios. ## Contacto e Información No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu próximo gran proyecto en una de las zonas con mayor proyección del sur de Lima.