(I - 2) Oportunidad Industrial en Urb. La Villa Chorrillos

US$ 2,250,000

Casa · Venta · 0 dormitorios · 5 baños · 380 m²

(I - 2) Oportunidad Industrial en Urb. La Villa Chorrillos Precio de venta: US$ 2, 350, 000 (¡US$ 363, 000 menos que la tasación TINSA de marzo 2025: US$ 2, 713, 038! ---Valor que salta a la vista---- o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado. o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima. o Acabados de lujo en Oficinas. ---Potencia de suelo--- o Terreno: 2, 587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia. o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres. ---Infraestructura lista para producir--- o Patio de maniobras en losa de concreto: 1, 500 m² para flota pesada en piso de concreto armado. o Subestación y suministro eléctrico MT3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5.2, suministro N.º Ver datos ). o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos. o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn) -----Distribución construida (detallada):----- oo Primer Nivel: -Ingreso vehicular y peatonal -Subestación eléctrica y cisterna -Amplio patio de maniobras y patio -Zona de taller techada Bloque 1: ambiente libre y baño Bloque 2: - Área de ventas - Sala de reuniones - Baño de uso público - Área de caja - Comedor para personal - Vestuarios y baños de trabajadores - Almacén de herramientas y mercadería - Escalera a segundo piso oo Segundo Nivel: -Área administrativa -Sala de gerencia con baño incorporado -Baño adicional para personal de oficina “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.