Chorrillos | 1, 850 m² | Almacén + Oficinas + Patio de Maniobras |

US$ 11,000

Casa · Alquiler · 0 dormitorios · 4 baños · 700 m²

Chorrillos | 1, 850 m² | Almacén + Oficinas + Patio de Maniobras | Usd 11, 000 Centro logístico e industrial diseñado para centralizar operación, almacenamiento y administración en una sola ubicación. Inmueble anteriormente utilizado como planta de alimentos y centro de distribución, con infraestructura que permite iniciar operaciones con menor tiempo de adecuación y menor inversión inicial en acondicionamiento. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, control de procesos y reducción de tiempos de coordinación entre almacén, despacho y gestión administrativa. ⸻ PRINCIPALES BENEFICIOS OPERATIVOS * 1, 850 m² de área operativa * Oficinas administrativas implementadas * Patio de maniobras para carga y descarga * Ingreso amplio para camiones * Racks incluidos (retirables según necesidad) * Infraestructura de seguridad implementada * Posibilidad de ampliación aproximada de 200 m² ⸻ DISTRIBUCIÓN Primer nivel * Área de almacén, planta o taller * Patio de maniobras * Estacionamientos * Acceso para vehículos de carga Segundo y tercer nivel * Oficinas administrativas * Sala de reuniones * Oficina de gerencia * Kitchenette / comedor * Baños privados y compartidos ⸻ SEGURIDAD Y CONTROL * Exclusa de ingreso * Garita con vidrios blindados * Espacio para vigilancia permanente ⸻ ZONIFICACIÓN Zonificación CZ (Comercio Zonal) Compatible con: * Almacenamiento * Centros de distribución * Industria liviana * Metalmecánica * Operaciones logísticas * Áreas administrativas vinculadas a operación ⸻ UBICACIÓN Chorrillos Zona industrial consolidada con acceso a principales vías logísticas de Lima. ⸻ CONDICIONES * Alquiler mensual: USD 11, 000 * 1 mes de adelanto * 2 meses de garantía * Contrato mínimo: 2 años * Disponibilidad inmediata ⸻ RECOMENDACIÓN Por la naturaleza del inmueble, se recomienda visita técnica para validar compatibilidad con flujo operativo, requerimientos de almacenamiento y necesidades de implementación. ⸻ Coordinar visita técnica. Este tipo de inmuebles funcionan mejor cuando el tomador de decisión evalúa in situ la operación completa y su compatibilidad logística.