Vendo Local Comercial 268, 28 m² en Barranco, con Zonificacion de Comercio Vecinal

US$ 565,000

Local comercial · Venta · 0 dormitorios · 268 m²

Vendo Local Comercial 268, 28 m² en Barranco, con Zonificacion de Comercio Vecinal Ubicación Estratégica en Av. en el distrito de Barranco Presentamos un activo inmobiliario de alto potencial, ideal para desarrolladores y empresarios que buscan capitalizar en el distrito con mayor efervescencia cultural de Lima. El distrito es turístico, comercial y este inmueble tiene una ubicación de alto trafico peatonal y automovilístico. A los costados del inmueble hay: colegios, cafeterías, playas, restaurantes, supermercados, tiendas de todo tipo entre otras; ademas esta muy cerca al metropolitano y a las zona top de barranco. Especificaciones Técnicas y Potencial: El predio destaca por una geometría que favorece el máximo aprovechamiento arquitectónico: Área Total: 268.28m² Frente: 8.95 ml Fondo: 7, 52 ml Lado derecho e Izquierdo con: 32, 80 m2 c/u Zonificación: RDM Compatible con Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Comercio Vecinal En la zona permisos para construir 3 pisos Seguridad y Saneamiento: - La propiedad cuenta con un estatus legal impecable, ideal para procesos de financiamiento bancario inmediato. Título de Propiedad: Inscrito en los Registros Públicos (SUNARP). Situación Legal: Documentación saneada, sin cargas, gravámenes ni títulos pendientes. Disponibilidad: Documentación completa (Partida Registral y HR/PU) Ubicación y Valor Agregado: Situado en un eje de alta conectividad y valor histórico. La zona fusiona la tradición barranquina con una creciente demanda por espacios modernos, rodeado de galerías, oferta gastronómica de primer nivel y centros culturales, lo que garantiza una alta tasa de retorno y plusvalía. NOTA: Las licencias de funcionamiento y permisologia deberán ser consultadas segun cada proyecto ya que podrían variar algunos requerimientos municipales segun cada propuesta. Contacto directo para coordinar visitas y solicitar la carpeta legal del inmueble. Agente inmobiliario: Eva Brizuela. Hacemos Real Estate con propósito... #InversiónInmobiliaria #BarrancoRealEstate #TerrenoEnVenta #CCE #CCElovers #DesarrolloInmobiliario