Venta o Alquiler de Local Industrial - Excelente Ubicación

US$ 10,274,550

Almacén · Venta · 0 dormitorios · 8 baños · 9,900 m²

Venta o Alquiler de Local Industrial - Excelente Ubicación ???? Local Industrial en Alquiler – Ate / Santa Clara Ideal para operaciones industriales y logísticas de gran escala Se ofrece en alquiler amplio local industrial estratégicamente ubicado en Ate, sobre la Av. Pedro Ruiz Gallo, dentro de un eje de alto desarrollo industrial y empresarial. La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas e infraestructura industrial consolidada, así como de desarrollos residenciales y comerciales que fortalecen la zona y garantizan conectividad, servicios y accesibilidad permanente. En el entorno destacan empresas e instalaciones industriales de primer nivel, además de cercanía a Real Plaza Santa Clara, el Zoológico de Huachipa y zonas residenciales consolidadas como Prados del Sol y Residencial Huachipa. ?? CARACTERÍSTICAS GENERALES Zonificación: I2 – Industria Liviana Área total del terreno: 15, 807 m² Opción de alquiler por sectores: Sector 1: 5, 238 m² Sector 2: 10, 569 m² ???? INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE Garita de control y acceso Amplio patio de maniobras Galpones y depósitos con alturas aproximadas de 5 y 8 metros Oficinas administrativas implementadas Comedor, vestidores y servicios higiénicos para personal operativo Edificaciones con antigüedad aproximada entre 10 y 50 años, en buen estado de conservación (Distribución y metrajes detallados según planos) ???? CONDICIONES DE ALQUILER Precio referencial: US$ 4.50 por m² (ALQUILER) Precio referencial: US$ 650 por m² (VENTA) Modalidad flexible según área requerida Este local es ideal para: ?? Industrias livianas ?? Centros de producción ?? Almacenes logísticos ?? Empresas en expansión que requieren amplias áreas operativas ???? Contáctanos para mayor información y coordinar una visita. Propiedades industriales de este tamaño y ubicación no suelen estar disponibles por mucho tiempo.