Zonf. I - 3 | Pozo de Agua | 450 Kw | Local Industrial en Ate

US$ 26,292,500

Almacén · Venta · 0 dormitorios · 13,838 m²

Zonf. I - 3 | Pozo de Agua | 450 Kw | Local Industrial en Ate COMPLEJO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN ATE CERCA DE PUENTE SANTA ANITAZONIFICACIÓN I-3 | POZO DE AGUA | 450 KW | 1.3 HECTAREAS 13, 838.19 m2 de área total — SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO Y SEDAPAL — 450 kW de potencia — 30 oficinas — balanza para camiones de hasta 60 toneladas. Ubicado en la Urb. Industrial Santa Rosa — Ate, dentro de una zona industrial consolidada y con rápida conexión hacia Vía de Evitamiento. Una propiedad industrial con un atributo especialmente relevante para operaciones de gran escala: CUENTA CON ABASTECIMIENTO DE AGUA MEDIANTE POZO SUBTERRÁNEO, ADEMÁS DE SUMINISTRO DE SEDAPAL. Infraestructura industrial, almacenamiento, capacidad eléctrica, administración y doble fuente de abastecimiento de agua dentro de un solo complejo. ———————————————————— DATOS PRINCIPALES Área total — 13, 838.19 m2 Área construida — 7, 100.71 m2 Área libre — 6, 737.48 m2 Zonificación — I3 Suministro de agua — POZO + SEDAPAL Potencia eléctrica — 450 kW Subestaciones — 2 Oficinas — 30 Balanza para camiones — hasta 60 toneladas Precio por m2 — US$ 1, 900 PRECIO TOTAL — US$ 26, 292, 561 ———————————————————— SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO + SEDAPAL UNO DE LOS PRINCIPALES ATRIBUTOS DEL COMPLEJO. La propiedad cuenta con abastecimiento de agua mediante POZO SUBTERRÁNEO y suministro adicional de SEDAPAL. — Pozo subterráneo — Suministro de Sedapal — Cisterna de 500 m3 — Red de agua contra incendios La existencia de pozo propio representa un importante atributo operativo para empresas cuyo funcionamiento requiere disponibilidad de agua e infraestructura de abastecimiento. DOBLE FUENTE DE SUMINISTRO — POZO + SEDAPAL. ———————————————————— 450 KW DE POTENCIA ELÉCTRICA Infraestructura eléctrica industrial compuesta por 2 subestaciones que suman 450 kW de potencia. Una de las subestaciones cuenta con 290 kW y capacidad de expansión. Además: — Grupo electrógeno — Subtableros de distribución — Pozos de tierra Capacidad eléctrica instalada para empresas con requerimientos industriales y operativos. ———————————————————— NAVES Y ÁREAS INDUSTRIALES Naves con aproximadamente 6 m de altura al hombro de viga. — Columnas y tijerales metálicos — Amplias áreas de almacén — Exclusas — Áreas operativas — Amplia circulación interna La configuración permite integrar operación industrial, almacenamiento y administración dentro de una sola propiedad. ———————————————————— 30 OFICINAS DENTRO DEL COMPLEJO Edificio ejecutivo con 27 oficinas. 3 oficinas externas adicionales. 30 oficinas en total. Además: — Auditorio — Aire acondicionado en el auditorio — Pantalla de proyección — Puntos de red y telefonía — Oficinas con vista hacia áreas de almacén — Ambientes para cocina y comedor — Baños — Vestidores El complejo permite administrar y supervisar la operación desde la misma propiedad. ———————————————————— ACCESO Y OPERACIÓN VEHICULAR Portón industrial — 6.80 m de ancho x 4.80 m de alto. Balanza para camiones — capacidad de hasta 60 toneladas. Además: — Exclusas — Amplias áreas internas — Cerco perimétrico de aproximadamente 5.30 m de altura Infraestructura orientada a operaciones industriales y vehículos de carga. ———————————————————— USOS POTENCIALES Ideal para evaluar operaciones de: — Almacenamiento — Logística — Industria — Maquinaria pesada — Venta de maquinaria — Reparación de maquinaria — Operaciones vinculadas a vehículos — Empresas con requerimientos importantes de abastecimiento de agua Usos sujetos a compatibilidad del giro específico y normativa vigente. ———————————————————— 13, 838 M2 — POZO + SEDAPAL — 450 KW — 30 OFICINAS — BALANZA DE 60 T Una combinación de infraestructura industrial difícil de replicar desde cero. POZO SUBTERRÁNEO Y SUMINISTRO DE SEDAPAL. 2 subestaciones con 450 kW de potencia. 30 oficinas dentro del complejo. Balanza para camiones de hasta 60 toneladas. Coordina una visita técnica y conoce la infraestructura completa de la propiedad. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.