Venta de Local Industrial en Ate Vitarte

US$ 3,748,256

Almacén · Venta · 0 dormitorios · 1,444 m²

Venta de Local Industrial en Ate Vitarte ¡GRAN OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN ATE!Amplio local ideal para operaciones industriales o logísticas ¿Buscas un espacio estratégico para potenciar tu empresa? Este imponente inmueble, ubicado en Av. Alfonso Ugarte, Ex Fundo La Estrella – Ate, ofrece todo lo necesario para optimizar tus operaciones en una de las zonas industriales más consolidadas y con mejor conectividad de Lima. ZONIFICACION I1 INDUSTRIAL. PRECIO USD $800 X M2 DOLARES AMERICANOS (PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL) Características Generales: Área total: 4, 685.32 m². Área construida: 1, 444 m². Linderos: Frente: 25 ml. Derecha: 138.70 ml. Izquierda: 168 ml. Fondo: 34 ml. Distribución y Construcciones: Primer piso – Área liviana: 31.20 m² techados / 91.20 m² ocupados. Nave con techo metálico: 1, 444 m² techados y ocupados. Primer piso – Oficinas: 530.67 m². Segundo piso – Vestidores: 31.20 m². Segundo piso – Oficinas: 394.46 m². Tercer piso – Área liviana: 215.77 m². Ampliación de nave con techo metálico: 2, 591.91 m². Servicios e Infraestructura: Potencia eléctrica contratada: 1000 Kva. Subestación eléctrica propia. Cliente libre con contrato vigente con FENIX. Gas natural: 188 Sm³/hr (ampliable). 2 cisternas de 45 m³ cada una. 1 cisterna de 15 m³. 1 cisterna de 25 m³ (zona administrativa). Ubicación estratégica: Rodeado de importantes vías de acceso y cercano a centros industriales, logísticos y de distribución. Ideal para empresas que buscan optimizar su operación, reducir tiempos y fortalecer su presencia en el mercado. Invierte en una propiedad de alto potencial y excelente rentabilidad en Ate. Contáctanos y asegura tu próxima gran inversión. PJ- Ver datos -MVCS