Venta Local Industrial Ate. Zonif. I - 2 Totalmente Saneado

US$ 1,800,000

Almacén · Venta · 0 dormitorios · 7 baños · 1,948 m²

Venta Local Industrial Ate. Zonif. I - 2 Totalmente Saneado Este es el Local Industrial I-2 que su plan de crecimiento 2026 requiere! una solución 100% SANEADA y libre de cargas. Ideal para fábricas procesadoras, almacenamiento de insumos y Logística I-2, Con renta activa hasta diciembre del 2025, postergables hasta abril del 2026. Elimine meses de trámites y costos de adecuación. Este local es una inversión blindada! IDEAL PARA EL RUBRO LOGISTICO, DISTRIBUCION, FARMACEUTICO Y SALUD, TEXTIL Y CONFECCIONES, RETAIL, ALIMENTOS Y BEBIDAS. Asegure hoy la base de su próxima operación con un activo libre de riesgos legales! INFRAESTRUCTURA Y EFICIENCIA ÚNICA. El predio se distingue por una alta densidad de construcción (113%), con una distribución ideal para producción y administración, Área de terreno 1, 736 m2 Área construida 1, 948 m2 Área de Almacenes 1, 400 m2 Área de oficinas 450 m2 de oficinas equipadas con Aire Acondicionado. Patio de maniobras 300 m2 Subestación Eléctrica 250 KVA instalada y operativa. (Crucial para equipos y procesos de alto consumo). Cisterna elevada y subterránea que garantiza 15 días de autonomía hídrica. Comedor funcional para 50 personas Vestuarios diferenciados para hombres y mujeres (4 duchas c/u) y 7 baños con 12 servicios higiénicos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicado en Zonificación I-2 en el consolidado corredor de Ate, el local ofrece una conectividad insuperable para la distribución: ACCESOS Carretera Central Vía Ramiro Prialé Calle José Carlos Mariátegui. Movilidad Futura: Cercanía a estaciones clave de la Línea 2 del Metro de Lima Centros comerciales.