Terreno en Venta en El Callao Esquina de Av. La Paz y Bolognesi

US$ 440,000

Lote · Venta · 0 dormitorios · 300 m²

Terreno en Venta en El Callao Esquina de Av La Paz y Bolognesi ️ ¡TERRENO EN ESQUINA DE 300 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA PERLA BAJA!. Invierte en una de las zonas con mayor proyección del Callao. Este terreno se encuentra en BOLOGNESI 1307, esquina con Av. LA PAZ (con salida hacia Av. Santa Rosa / Av. La Marina), en pleno corazón de La Perla Baja. Características del terreno: Área total: 300 m² Frente: 15 ml, Fondo: 20 ml Ubicación en esquina (doble frente)Doble frente = mayor exposición comercial Ubicación clave y conectividad: A minutos de la salida del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla) Conexión directa hacia Av. La Marina, eje principal hacia San Miguel y Magdalena Rápido acceso a Av. Santa Rosa (ex Av. Costanera) ️ ¿Qué tienes alrededor? Plaza Vea La Perla y comercios de la zona Ideal para proyectos como: ️ 1- Grifo- mini market. Espendio de combustible. 2-Servicio Mecánico de autos. Y. Café al paso. Arreglo de motor. Alineamiento afinamiento:Cambio de llanta., cambio de aceite, Sistema electrico. Lavado de autos, aire. 3- Servicio de planchado Y Pintado de autos. 4- Pequeña industria. Textil.Fabricación de zapatos. Mecánica en general. Gimnacio, etc. 5- Venta de material de Construcción. Ladrillos. Fierros. Cemento, etc. ️ Negocio en esquina (minimarket, farmacia, restaurante) ️ Almacén o inversión a mediano plazo Clave para: Almacenes Negocios logísticos Hospedajes / alquileres temporales Aduanas, puerto y logística Cercano a la zona portuaria del Callao Ventajas que marcan la diferencia: Zona con crecimiento urbano y alta demanda Cercanía al mar = plus de valorización Accesos rápidos = mayor atractivo para vivienda y comercio Invierte en una ubicación con futuro asegurado Los terrenos en esquina con esta conectividad son cada vez más escasos. Agenda tu visita hoy mismo No dejes pasar esta oportunidad. UBICACIÓN: Jr. Bolognesi 1307, esquina con Av.La Paz – La Perla Baja, Callao ¿QUÉ TIENES ALREDEDOR? (valor real que vende) ️ Avenidas principales (conectividad clave) Av. La Paz (donde está el terreno) eje comercial Av. La Marina conexión directa con San Miguel, Magdalena y Lima Av. Venezuela salida hacia Cercado de Lima Av. Santa Rosa (Costanera) acceso rápido al litoral y vía rápida Esto significa: flujo constante + facilidad logística + alta exposición Comercio y centros de abastecimiento Plaza Vea La Perla Mercados zonales de Bellavista y La Perla Minimarkets, farmacias, ferreterías y negocios activos en toda la avenida Punto clave: zona con consumo activo diario (ideal para negocio) Colegios e instituciones educativas cercanas Colegio Militar Leoncio Prado (referente importante del Callao) I.E. José Olaya. I.E. Dora Mayer. Nidos y colegios particulares en toda la zona Esto genera: demanda constante de vivienda familiar Salud Centros médicos en Av. Bellavista Hospitales accesibles hacia Callao y San Miguel Ubicación estratégica adicional A 5–10 minutos del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla) Zona cercana al mar plus de valorización inmobiliaria ️ Cercanía al aeropuerto Aprox. 15 a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez Acceso relativamente rápido a aduanas y operadores logísticos Esto hace que el terreno sea ideal para: ️ Depósitos ️ Almacenes urbanos ️ Negocios de distribución ¿POR QUÉ ESTE TERRENO SE VENDE RÁPIDO? Porque combina 3 cosas que el inversionista busca SIEMPRE: Ubicación en esquina (doble frente) Avenida comercial (alto tránsito) Cercanía a aeropuerto + … DISPONIBLE DE INMEDIATO!!!