Local Comercial en Alquiler de 420 m² – Frente a Plaza Vea en Callao

US$ 4,500

Local comercial · Alquiler · 0 dormitorios · 2 baños · 306 m²

Local Comercial en Alquiler de 420 m² – Frente a Plaza Vea en Callao Se alquila local comercial con ubicación privilegiada en el Callao, situado en Av. Sáenz Peña, una de las zonas con mayor flujo peatonal y actividad comercial del Callao. Este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendedores que buscan presencia estratégica en una zona consolidada de comercio y servicios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA _Dirección: Av. Sáenz Peña N°1300 – Callao _Zona altamente comercial y de tránsito constante Cercanía inmediata a: _Plaza Vea _Metro Bellavista _Colegio San Antonio _Comercios, centros educativos, entidades financieras y accesos directos a avenidas principales. USOS COMERCIALES IDEALES _Bancos, Cajas municipales, Financieras, Cooperativas _Clínicas, Centros médicos, Laboratorios, Centros odontológicos, Farmacias grandes _Tienda de repuestos, Electrodomésticos, Ferretería grande CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE _Área total: Área de Terreno: 420 m² Área Construida: 306 m² _Local con potencial para adecuaciones comerciales _Excelente exposición para atención al público o uso logístico CONDICIONES DE ALQUILER _Renta mensual: USD 4, 500.00 + IGV _Incremento anual: 3% o IPC (el que sea mayor) _Garantía: Uno de adelanto (01) y Dos de garantía (02). _Plazo de contrato: Desde 1 año (negociable para contratos de largo plazo) _Condiciones:1 mes de adelanto y 2 meses de garantía VENTAJAS COMPETITIVAS _Ubicación premium en una de las zonas más comerciales del Callao _Alto flujo peatonal y vehicular _Cercanía a transporte público masivo _Zona consolidada con actividad comercial permanente _Ideal para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento _Excelente relación ubicación–precio REQUISITOS PARA CLIENTES _No estar reportado en las Centrales de Infocorp _Presentar los estados financieros de los últimos 2 años Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos. Este local representa una oportunidad estratégica para posicionar tu negocio en una zona de alta demanda comercial. MS-007