Terreno Industrial de 49, 095 m² Plena Vía Evitamiento Cerro Colorado - Arequipa

US$ 18,656,100

Lote · Venta · 0 dormitorios · 49,095 m²

Terreno Industrial de 49, 095 m² Plena Vía Evitamiento Cerro Colorado - Arequipa Terreno industrial de 49, 095 m² estratégicamente ubicado en la ciudad de Arequipa, sobre la Vía de Evitamiento, una de las principales arterias de alto tránsito vehicular, a pocas cuadras del Aeropuerto Internacional Alfredo Rodríguez Ballón. El predio se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado, lo que lo hace ideal para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos y comerciales de gran escala. La propiedad está debidamente cercada con material noble y cuenta con vías asfaltadas en su entorno, lo que facilita el desplazamiento de mercancías y la operatividad diaria. Su exposición sobre una vía de alto flujo vehicular le otorga un importante valor estratégico y visibilidad. Un aspecto destacable es su zonificación mixta, que brinda versatilidad para distintos tipos de proyectos. El frente del terreno, con un área de 13, 878 m² colindante a la Vía de Evitamiento, cuenta con habilitación urbana y zonificación de Comercio Industrial (CIn), mientras que el área posterior de 35, 217 m² mantiene zonificación agrícola (ZA), permitiendo alternativas de desarrollo a mediano y largo plazo. Linderos: - Frente: 192.00 ml - Lado derecho: 229.25 ml - Lado izquierdo: 325.19 ml - Fondo: 117.70 ml Zonificación: - Comercio Industrial (CIn) – área frontal - Zona Agrícola (ZA) – área posterior Ideal para: - Proyectos industriales - Centros logísticos y de distribución - Almacenes y patios de maniobra - Servicios para transporte de carga pesada - Comercialización de maquinaria y equipos industriales Una excelente alternativa para inversionistas que buscan un terreno de gran extensión, ubicación estratégica y zonificación flexible en una de las ciudades con mayor proyección de desarrollo del país. Contáctenos para más información o para coordinar una visita.